Квартиры для русских
Девелоперы и работники агентств по продаже недвижимости говорят о том, что из-за финансового кризиса в России, ее граждане начали интенсивно скупать жилье в Чешской Республике.
Пресс-секретарь компании Central Group Милан Янковский рассказывает: «Мы ведем свою статистику. 28% покупателей предлагаемого нами жилья – иностранцы. Первые в списке - Россия, Украина, Азербайджан и Казахстан».
Марек Падевет из агентства недвижимости Pražská správa nemovitostí выдвигает свою версию, почему российские граждане так активизировались: «В России – кризис. Там год назад процентная ставка на квартиры составляла 10-13%, в начале этого года – уже около 20%, а в некоторых случаях – и все 30%. В нашей компании ставка для иностранцев - 3-3,5%».
Как правило, россияне и граждане других стран бывшего СССР приобретают в Чехии недвижимость не для того, чтобы в ней жить, а в качестве надежной инвестиции. Тем более что многие люди даже не имеют в Чехии вида на жительство. То, что ты владеешь жильем в Чешской Республике, не является основанием для получения ВНЖ.
Поэтому большинство квартир их хозяева сдают в аренду, получая за это ежемесячно стабильную сумму.
В отличие от граждан многих других стран, представители стран бывшего СССР не имеют возможности долго и тщательно подыскивать себе жилье.
«Не всем дают мультивизы. Бывает и такое, что у людей есть всего 7-10 дней, чтобы выбрать квартиру и оформить ее покупку. Многие спешат, поэтому часто и не торгуются», - рассказывает агент по недвижимости Томаш Новачек.
В Чехии не ведется официальной статистики, какой объем жилья принадлежит своим, чехам, а какой иностранцам.
Однако все специалисты в сфере недвижимости в один голос твердят: на первом месте – словаки. Именно они среди иностранцев – лидеры. Однако можно ли называть словаков «полноценными» иностранцами? Формально – да. Но все же в прошлом – одна с чехами страна, схожие языки, взаимная симпатия. Словаки не воспринимаются в Чехии как иностранцы. Немало граждан Словакии работают в чешских компаниях, поэтому и покупают квартиры в ЧР. Чтобы было, где жить.
Вот первая десятка государств, у граждан которых есть свои квартиры в Чехии. Ее составили представители крупнейших девелоперских компаний страны.
1. Словакия
2. Россия
3. Украина
4. Казахстан
5. Азербайджан
6. Вьетнам
7. Израиль
8. США
9. Австралия
10. Великобритания.
Что же касается городов, в которых иностранцы чаще всего приобретают недвижимость, то однозначно на первом месте Прага. Вслед за ней идут Карловы Вары.
В городе-курорте словаки занимают лишь пятое место, пропустив вперед Россию, Украину, Казахстан и Азербайджан.
