Цены на недвижимость в Чехии снова растут, хотя в среднем по ЕС они снижаются

В 4 квартале прошлого года цены на жилье в Чехии выросли на 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом, причем второй квартал подряд, хотя к концу 2023 года в ЕС они упали на 0,3%. В  последнем квартале 2023 года было, например,  зарегистрировано снижение стоимости недвижимости в Германии, но в Польше цены, наоборот, значительно выросли. Это следует из данных Евростата. Согласно ним, в конце прошлого года цены на квартиры и дома в Чехии упали на 1% в годовом исчислении, но с 2010 года они подскочили на 123%.

По мнению опрошенных ČTK аналитиков, стоимость жилья в Чешской Республике растет в основном из-за увеличения спроса на собственную недвижимость, вызванного снижением процентных ставок и инфляцией. Однако несмотря на более позитивную макроэкономическую ситуацию, жилье не становится более доступным, так как возросший спрос продолжает превышать предложение на рынке. За весь 2023 год цены на квартиры в Чехии снизились на 1,7%, что на самом деле является лишь незначительной коррекцией по сравнению с предыдущим повышением.

«Собственное жилье, которым располагает около 78% населения, по сути, по-прежнему остается главной целью, независимо от поколений. Кроме того, квартиры стали инвестиционным товаром, который по-прежнему привлекателен как для отечественных, так и для иностранных инвесторов, учитывая предыдущий рост цен. И они пока их не продают», — отметил экономист Creditas Bank Петр Дуфек.