Один старый торговый центр лучше новых двух
По мнению экспертов рынка недвижимости, в ближайшем будущем в Чехии остановится массовое строительство торговых центров, поскольку все силы девелоперов будут брошены на реконструкцию уже существующих.
«Торговые центры устаревают. Для сохранения их конкурентоспособности туда необходимо вкладывать средства. Это для нас – очень актуальная тема, поскольку в этом году мы начинаем обновление молла IGY в городе Ческе Будеёвице», – комментирует тенденцию последнего времени, сложившуюся в сегменте недвижимости, Павел Семрад из компании CPI Property Group.
«Около десяти лет назад страна переживала бум строительства торговых комплексов, и большинство из них появилось именно в то время. Конечно, требования рынка и арендаторов с тех пор существенно изменились. Поэтому не лишним будет проводить их определенную реконструкцию, которая, однако, не обязательно должна быть чрезмерно масштабной», – считает генеральный директор фирмы Crestyl Омар Колейлат.
Сегодняшних клиентов не устраивает, прежде всего, пестрый состав арендаторов. По шкале от 0 до 10, где 10 означает высшую степень недовольства, руководство всех опрошенных девелоперских компаний поставило этой проблеме 7 баллов. Другими факторами, отпугивающими потенциальных клиентов, являются местоположение торговых центров, излишнее количество кафе и ресторанов, а также размеры и уровень работающих там развлекательных центров.
