Спор о миллионных долгах: Суд Праги рассматривает иск Чехии к посольству России за аренду недвижимости

Городской суд Праги 13 августа начал рассмотрение спора о задолженности по арендной плате за использование зданий российской дипломатической миссией в Праге и других регионах Чехии. Дипломатический сервис – организация при Министерстве иностранных дел, представляющая в суде чешское государство, – требует от посольства России уплаты около 135 миллионов крон (5,4 млн евро). На первом заседании суд зачитал письменные доказательства, рассмотрение дела продолжится v октябре.

Представляющий чешские интересы Дипломатический сервис подал иск после того, как в мае 2023 года правительство Чешской Республики отменило девять постановлений 1970-х и 1980-х годов. Этими документами земля передавалась бывшему СССР в бесплатное пользование для дипломатических целей. На участках, за которые чешское государство ныне требует от Российской Федерации арендную плату, расположены, например, комплекс жилых домов на Швайгеровой улице в Праге, а также здания бывших генеральных консульств России в Карловых Варах и Брно.

По мнению законного представителя российского посольства, речь идет не о гражданско-правовом споре, а о споре двух государств, который должен решаться путем двусторонних переговоров. Он настаивает на том, что страна использует участки в соответствии с действующими межправительственными соглашениями. Адвокат отметил, что Россия использует эти земли так же, как чешское посольство использует территории в РФ, и любое судебное решение может повлечь за собой зеркальные меры против чешской стороны. Юрист также заявил суду, что часть участков была передана посольству в бесплатное пользование и позже, в ходе законодательных изменений, перешла в собственность Российской Федерации.

Однако, по мнению представителя чешского Дипломатического сервиса, данное дело является спором между двумя юридическими лицами, а российское посольство распоряжается имуществом Чехии без каких-либо законных оснований. По мнению чешской стороны, участки, ставшие предметом иска, не подпадают под режим взаимности. Вопрос бесплатного пользования касается лишь небольшой части земель. Кроме того, он отметил, что в документах нет никаких записей о том, что Россия когда-либо обращалась с запросом о переходе этих участков в её собственность.

После того как правительство Чешской Республики в 2023 году отменило постановления о передаче земель СССР, Ян Липавский, занимавший тогда пост министра иностранных дел, сообщил, что Россия владеет в Чехии 42 зданиями. Все они в свое время были заявлены как объекты миссии, то есть предназначенные для дипломатических целей. Однако, как отметил Липавский, в ходе проверки министерство обнаружило, что десятки из этих зданий не используются по назначению. В связи с этим чешское внешнеполитическое ведомство призвало РФ уточнить характер использования данных объектов. Министерство также предупредило российскую сторону, что управление подобной недвижимостью влечет за собой налоговые обязательства. Россия эти требования отклонила. После этого министерство направило официальную ноту, известив, что с указанной даты Чехия больше не признает помещения, не служащие дипломатическим целям, объектами миссии. Таким образом, здания бывших консульств в Карловых Варах и Брно утратили статус консульских представительств.