Airbnb опустошает центр Праги

Приложение Airbnb полностью поменяло ситуацию на рынке с жильем в центральном районе Прага 1. Феномен «общего» жилья без соответствующего регулирования может представлять опасность для любого города, считает член Городского совета Праги 1 по вопросам безопасности Иван Солил. По словам старосты района Олдржиха Ломецкого, Прага 1 не желает становиться «заповедником, в котором не будут жить люди», поэтому призывает установить новые правила для тех, кто хочет поделиться своим жильем с другими.

«Берлин, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лондон, Вена, Париж, Амстердам, Зальцбург, Барселона – все эти города урегулировали правила для Airbnb или договорились с данным приложением», - подчеркивает Иван Солил. По мнению старосты района Прага 1 Олдржиха Ломецкого, предоставление жилья частным образом через приложения типа Airbnb, должно регулироваться четкими правилами для арендаторов в отдельных домах. Часто дома в центральных районах находятся в совместном владении Общества владельцев квартир. «Те, кто сдает жилье посуточно, израсходовали гораздо больше услуг – пользование лифтами, электроэнергия, вода. Нельзя, чтобы остальные жильцы, входящие в данное общество, платили больше из-за них», - подчеркнул староста.

В настоящий момент в районе Прага 1 посредством Airbnb предлагается 3500 квартир, из общего числа 15.000. При этом в районной администрации зарегистрировано лишь 427 квартир, за которые отчисляется взнос. В Праге 1 прописано примерно 30 тысяч человек. В целом по Праге количество предложений на Airbnb составляет 11.500.

Иван Солил также обратил внимание на то, что гости, размещающиеся в предложенных квартирах, нигде не регистрируются. «Десятки, сотни квартир заняты кем-то, о ком мы не имеем ни малейшего представления. Десятки и сотни квартир являются причиной того, что другие арендаторы или владельцы квартир теряют собственные инвестиции».

Тем не менее, по словам президента Ассоциации отелей и ресторанов Вацлава Старека, данный феномен не угрожает отелям, дела у которых идут хорошо. «Кого ставит под угрозу данная услуга, если она разрастется, так это общественность и центры городов. Центр города так теряет своих жителей, из него уходит жизнь, и остается лишь туристическое развлечение», - добавляет Старек.

«Airbnb хорош для резидентов, он позволяет им заработать на своей недвижимости в период, когда постоянно растут расходы на жизнь. Часто доход используется для выплаты ипотек или к оплате счетов. При этом они могут оставаться в своих квартирах», - прокомментировала региональный менеджер EMEA Airbnb София Гкиосу. По ее мнению, Airbnb сотрудничает с городами разными способами и хочет, чтобы владельцы квартир платили честную долю туристических и коммунальных взносов.

Число зарубежных гостей, которые разместились в Чехии посредством Airbnb в 2016 году, за год увеличилось на 59% и достигло 710 тысяч человек. Среднее время пребывания составляет три дня.