Без иностранцев Прага бы выглядела, как при социализме
Чем ближе день вступления Чехии в Евросоюз, тем больше иностранцев проявляют интерес к приобретению недвижимости в стране. Чехи относятся к наплыву иноземцев по-разному: одни сетуют, что иностранцы скупают республику и тем самым поднимают цены на жилье, другие же, в частности, владельцы квартир, довольны, что цены на рынке недвижимости неуклонно растут. Тему продолжает Ася Чеканова.
Самые активные покупатели жилья в Чешской Республике– русские, израильтяне, итальянцы и жители туманного Альбиона. Прошли те времена, когда русскоговорящие инвесторы приобретали недвижимость только в Карловых Варах: сейчас они активно осваивают Прагу. По статистике, каждая шестая новая квартира в столице Чехии – собственность иностранцев, главным образом, российских граждан. Был случай, когда русские купили квартиру в Праге за 10 миллионов крон, а это более 300 тысяч долларов. Оксана Цинкова из агентства по недвижимости Reality Praha говорит:
- В последнее время растет интерес к приобретению жилья, но он никогда и не падал. У нас много клиентов из России, Молдавии, вообще из бывшего Советского Союза. В последнее время к нам все чаще стали обращаться русскоговорящие израильтяне, конечно, по причине политической.
Какое же жилье пользуется наибольшим спросом у иностранных клиентов?
- Интерес вызывают малометражные квартиры, элитное жилье, конечно, тоже покупают, но не в таком объеме, как однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Специалисты в области недвижимости только приветствуют проникновение иностранного капитала на чешский рынок жилья. Если бы не инвестиции извне, говорят они, Прага бы сейчас выглядела так же, как 12 лет назад, город постепенно приходил бы в упадок.
Тем не менее, правительство Милоша Земана активно проводило линию по ограничению допуска иностранцев к чешской недвижимости. Предлагалось даже ввести в законодательство норму, согласно которой право приобретать недвижимость в собственность имеют только лица с постоянным видом на жительство. Но в конце концов политики поняли, что на практике наплыв иностранцев в Республику остановить нереально. На вопрос о том, создает ли сегодня законодательство Чехии трудности при приобретении недвижимости иностранным гражданином, Оксана Цинкова отвечает:
- Никаких проблем с законодательством у нас нет, все иностранцы приобретают жилье на фирмы.
