Чехи предпочитают обитать в собственном жилье

80% граждан Чешской Республики живут в принадлежащих им квартирах и домах и лишь 20% арендуют жилые помещения. Социологи считают, что такое положение дел представляет определенный риск для экономики. Высокий процент населения, проживающего в собственном жилье, характерен для европейских стран с социалистическим прошлым, а в странах Запада аренда жилья – гораздо более распространенное явление.

Иллюстративное фото: Мартина Шнайбергова, Чешское радио - Радио Прага

Сегодня лишь один из пяти чехов живет а квартире, которую арендует. При этом число арендаторов уже не первый год постоянно снижается. Если 10 лет назад жилье снимало 27% чехов, то сегодня этот показатель лишь немного превышает 20%. Сотрудник Института социологии Академии наук Мартин Лукс считает, что в будущем это может привести к серьезным проблемам в экономике. «Во-первых, это делает рынок жилья менее стабильным и менее устойчивым к финансовым кризисам и возникновению «ценовых пузырей». Кроме того, владение помещением, в котором человек проживает, снижает готовность членов семьи к переезду на новое место ради работы, что, в свою очередь, отражается на уровне безработицы. Еще одним следствием такого положения вещей становится вопрос ипотеки, что постепенно превращает собственное жилье в одну из существенных черт социального неравенства в обществе», – поясняет специалист.

Чехи все чаще приобретают квартиры в качестве капиталовложения

Одна из причин того, почему чехи все чаще приобретают квартиры – низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. С момента финансового кризиса 2008 г. они постоянно падают и в настоящее время достигли своего исторического минимума. Помимо прочего, это приводит к тому, что квартиры все чаще приобретаются не только как место проживания, но и в качестве инвестиции.

Иллюстративное фото: Штепанка Будкова, Чешское радио

«Если сравнить сегодняшнее положение с ситуацией четырех- или пятилетней давности, то раньше для вложения средств покупалось всего около 10% квартир. В настоящее время до 30% квартир приобретается в качестве инвестиций. Особенно популярны в этомсегменте небольшие однокомнатные квартиры-студии и двухкомнатные квартиры с полустудийной планировкой», – рассказывал еще год назад в интервью Чешскому радио директор крупной компании-застройщика Ekospo Эвжен Корец. Сегодня отмеченная тенденция только усилилась.

В Западной Европе любят жить в съемных квартирах

Соотношение собственного и арендованного жилья наглядно демонстрирует существенные различия в этом сегменте экономики, по-прежнему существующие между Восточной и Западной Европой. Самый высокий процент населения, проживающего в собственном жилье, наблюдается в Румынии (96 %). И там же качество жилых помещений – самое низкое в Европе: 20% румын живут в домах или квартирах, где отсутствует туалет со смывом или душ, в комнатах без окон или с протекающим потолком. В Чехии такого проблемного жилья – 3,5%. Среди европейцев чаще всего в арендованном жилье проживают швейцарцы (55%), на втором месте – жители Германии (48%).