Сожителей погонят с квартиры

Квартиро- и домовладельцам, жилплощади которых занимают съемщики с фиксированной квартплатой, понедельник принес хорошие новости. Чешское правительство одобрило поправки в Гражданский кодекс, которые радикальным образом ограничивают права жильцов, снимающих жилье по сниженным фиксированным ценам.

Цирил Свобода

Чешское правительство продолжает наступление на квартиросъемщиков, платящих за жилье фиксированную, то есть ниже рыночной квартплату. Хотя в начале месяца депутаты чешского парламента проголосовали за продление срока выравнивания такой квартплаты с коммерческой на два года, распространяется эта поблажка только на 300 тысяч квартир в Праге и других краевых центрах, за исключением Усти-на-Эльбе и Остравы. Почти 60% съемных квартир будут, как и планировалось, переведены на коммерческую квартплату к концу следующего года. Как будет рассчитываться новая квартплата после дерегулирования? Согласно изменениям, которые собирается внести в чешский Гражданский кодекс Кабинет министров, величина квартплаты будет определяться соглашением сторон, а, если прийти к согласию не удастся, в дело вступит суд. Для ориентировки Министерство регионального развития должно создать базу данных по квартплатам, являющимся нормой в разных областях страны.

Но самое главное изменение связано с ограничением круга лиц, которые смогут унаследовать жилье после смерти арендатора, платившего фиксированную квартплату.

Министр регионального развития Цирил Свобода описывает, на кого из родственников квартиросъемщик в будущем – скорее всего, с начала 2011 года, сможет перевести свое жилье. Сожителей и внуков умершего квартиросъемщика законодатели уже не берут в расчет.

«Это жена или муж съемщика – это касается и однополых браков, родители, брат или сестра, зять, сноха и дети. Такие ограничения установлены в законопроекте. Но непонятно еще, каким закон выйдет после обсуждения в парламенте. Все будут вспоминать, каких своих родственников им бы хотелось у себя поселить, так что, наверняка, развернется большая дискуссия».

Все названные родственники должны будут доказать, что проживали с умершим в одной квартире и своего жилья не имеют. Но и в этом случае им не позволят пользоваться жилплощадью умершего квартиросъемщика до бесконечности.

«Квартира перейдет к ним не навсегда, а только на 2 года. Это тоже укрепит позиции владельца квартиры. Он будет вынужден мириться с тем, что квартирой продолжат пользоваться родственники умершего, но только на ограниченный период – 2 года, если не будет достигнута другая договоренность»,

- заключает министр Свобода.