За год новые квартиры в Праге подорожали почти на 10%

На конец июня 2021 года стоимость первичного жилья в чешской столице выросла в годовом сравнении на 9,4%. Стоимость одного квадратного метра составила 118 480 крон (около 4 600 евро).

Иллюстративное фото:  Sidekix Media,  Unsplash,  CC0

Такие результаты дал анализ, проведенный девелоперскими компаниями Trigema, Skanska Reality и Central Group. Специалисты по недвижимости полагают, что рост цен вызван превышением спроса над предложением и подорожанием строительных материалов.

По данным статистики, больше всего подорожали однокомнатные квартиры в пражских новостройках, стоимость квадратного метра в которых достигла 128 278 крон. Второе место по росту заняли большие пятикомнатные квартиры (123 823 кроны за метр).

Душан Куновский | Фото:  Central Group

«Уже девять месяцев продажи держатся на рекордно высоком уровне. Спрос поддерживает все еще доступная ипотека, а также боязнь населения потерять свои накопления в результате инфляции. На покупку квартиры даже организуются очереди, а все новые проекты распродаются практически сразу после появления на рынке», – сообщил агентству ЧТК основатель и директор компании Central Group Душан Куновский.

За второй квартал 2021 года в Праге было продано 2650 новых квартир, что является рекордным показателем. Количество предложений, наоборот снизилось до 3350 квартир. По данным агентств недвижимости, за первое полугодие 2021 года в Праге было продано 4750 квартир первичного фонда, что почти вдвое превышает прошлогодний показатель.

Иллюстративное фото: Český rozhlas

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (2+kk); на втором месте трехкомнатные.

«На рынок поступило большее, чем обычно, количество новых квартир, однако повышенный спрос смог понизить предложение до исторического минимума», – сообщил генеральный директор Skanska Reality Петр Михалек. Специалист считает, что выравнивание ситуации на рынке можно достичь, если государственные органы ускорят процесс выдачи разрешений на строительство.