За год новые квартиры в Праге подорожали почти на 10%
На конец июня 2021 года стоимость первичного жилья в чешской столице выросла в годовом сравнении на 9,4%. Стоимость одного квадратного метра составила 118 480 крон (около 4 600 евро).
Такие результаты дал анализ, проведенный девелоперскими компаниями Trigema, Skanska Reality и Central Group. Специалисты по недвижимости полагают, что рост цен вызван превышением спроса над предложением и подорожанием строительных материалов.
По данным статистики, больше всего подорожали однокомнатные квартиры в пражских новостройках, стоимость квадратного метра в которых достигла 128 278 крон. Второе место по росту заняли большие пятикомнатные квартиры (123 823 кроны за метр).
«Уже девять месяцев продажи держатся на рекордно высоком уровне. Спрос поддерживает все еще доступная ипотека, а также боязнь населения потерять свои накопления в результате инфляции. На покупку квартиры даже организуются очереди, а все новые проекты распродаются практически сразу после появления на рынке», – сообщил агентству ЧТК основатель и директор компании Central Group Душан Куновский.
За второй квартал 2021 года в Праге было продано 2650 новых квартир, что является рекордным показателем. Количество предложений, наоборот снизилось до 3350 квартир. По данным агентств недвижимости, за первое полугодие 2021 года в Праге было продано 4750 квартир первичного фонда, что почти вдвое превышает прошлогодний показатель.
Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (2+kk); на втором месте трехкомнатные.
«На рынок поступило большее, чем обычно, количество новых квартир, однако повышенный спрос смог понизить предложение до исторического минимума», – сообщил генеральный директор Skanska Reality Петр Михалек. Специалист считает, что выравнивание ситуации на рынке можно достичь, если государственные органы ускорят процесс выдачи разрешений на строительство.
