Ипотеку выплачивают 18% чехов. И столько же планируют ее взять
Почти пятая часть чехов в настоящее время выплачивает ипотечный кредит, и столько же планируют сделать это в будущем.
Об этом говорят данные опроса, проведенного агентством Ipsos, который сегодня представила журналистам Ассоциация чешских банков. Согласно опросу, первые ипотечные договоры в Чехии начали заключать в сентябре 1995 года. С тех пор банки выдали около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3,1 триллиона крон, сообщает ČTK.
В настоящее время ипотека есть у 18% чехов, а в возрастной группе от 35 до 49 лет этот показатель составляет 31%. 5% планируют взять ипотеку в течение ближайших двух лет, а ещё 13% – планируют взять ее в течение двух или более лет. Среди молодежи в возрасте от 18 до 34 лет этот показатель составляет 31%.
45% опрошенных хотели бы использовать ипотеку для покупки собственного жилья. Для обустройства и ремонта жилья чаще всего они используют собственные сбережения.
«На планы относительно будущей ипотеки влияют три фактора, проявляющиеся на чешском рынке жилья: высокий уровень сбережений, высокие темпы роста цен на недвижимость и старение населения», – отметил главный экономист Ассоциации чешских банков Яромир Шиндел.
68% чехов проживают в собственном жилье, 29% оплатили его покупку с помощью ипотеки. Со временем число людей, приобретающих жилье за счет сбережений, сокращается. Для более чем половины опрошенных наиболее важными факторами являлись размер недвижимости и транспортная инфраструктура в месте ее нахождения.
В съемной квартире или доме проживает менее трети населения страны.
В прошлом году 47% чехов были вынуждены откладывать получение ипотеки, в 2023 году этот показатель составил 50%. Наиболее распространённой причиной отсрочки ипотеки (53% случаев) была высокая стоимость жизни, что на 4% ниже, чем в прошлом году. Второй по распространённости причиной стали опасения по поводу невозможности выплатить кредит. На это указали 36% опрошенных, в прошлом году – 20%.
49% чехов, имеющих ипотеку, планируют реструктурировать её в течение следующих двух лет. Чаще всего они ожидают, что новая процентная ставка после реструктуризации составит 4%. Большинство ожидает значительного повышения процентной ставки на новый период реструктуризации. В то же время они рассмотрят предложения от большего числа банков. В прошлом году реструктурировали ипотеку10% респондентов.
«Более жесткая денежно-кредитная политика отражается в более реалистичном ожидании меньшего снижения ипотечной ставки, чем год назад. Однако это не приводит к усилению опасений относительно необходимости сокращения других расходов домохозяйств, где, вероятно, отразятся по-прежнему устойчивый рост заработной платы и снижение ипотечной ставки», – сообщил Яромир Шиндел.
По сравнению с прошлым годом число людей, ожидающих роста цен в ближайшие два года, увеличилось. Среди тех, кто планирует взять ипотеку, этот показатель составляет 70%. В прошлом году таких было 61%. Большинство из них ожидают значительного роста цен. Также на 10% вырос этот показатель среди тех, у кого уже есть ипотека.
