Квартиры в новостройках могут подорожать и на 20 тысяч евро

Известие о повышении ставки налога на добавленную стоимость с 10 до 20% не порадовало людей, планировавших покупку недвижимости в новостройках. Цена новых квартир повысится на сотни тысяч крон, что приведет к падению спроса на новое жилье и углублению кризиса в строительстве.

Иллюстративное фото: Архив Чешского радио

Насколько повысится стоимость новых квартир, мы спросили у аналитика консалтинговой компании King Sturge Павла Смолека.

«Я думаю, что в каждом единичном случае повышение составит несколько сотен тысяч крон. Сейчас средняя цена новой квартиры в Праге без НДС – 3,5-3,6 миллионов крон (140 тысяч евро). То есть НДС среднестатистической квартиры ныне составляет 350 тысяч крон, а после повышения ставки налога в 2 раза сумма налога поднимется до 700 тысяч. Если квартира будет дороже, она может подорожать и на 500 тысяч крон (20 тысяч евро). Речь идет об огромных суммах, которые, конечно, повлияют на предпочтения покупателей – будут ли они покупать старые квартиры без НДС или новые с НДС».

- Приведет ли это к общему спаду на рынке нового жилья?

Павел Смолка

«Если ставка налога действительно будет поднята до 20%, это будет иметь серьезные последствия для девелоперских проектов, строительной промышленности и в целом для уровня трудоустройства по стране. Такое значительное повышение цены выходит за рамки финансовых возможностей многих покупателей. Они будут вынуждены обратить свой взор на старые квартиры или отказаться от планов приобрести новое жилье. Строители и девелоперские компании окажутся в более серьезной ситуации, чем даже 2 года назад».

- Тем, кто подумывает о покупке квартиры-новостройки в Чехии, можно посоветовать сделать это уже до конца 2011 года?

«Да, я уверен, что так и будет – каждый, кто сможет, попытается купить себе новую квартиру еще до повышения ставки НДС»,

- говорит Павел Смолек.