Квартплата увеличится больше, чем ожидалось

Регулированная квартплата в течение следующих четырёх лет поднялись на более высокий уровень, чем предполагалось. В среднем, аренда увеличится на 19,2 процента в год, хотя правительство Йиржи Пароубека перед выборами обещало, что повышение не превысит 14,2 процента. Чем вызвано столь резкое повышение цен?

Больший размах в освобождении цен на аренду связан с актуализацией цен на недвижимость, которые ежегодно изменяются в зависимости от ситуации на рынке, объясняет уходящий министр местного развития Радко Мартинек.

«Это вытекает из закона. Министерство местного развития обязано предоставить к первому июля надлежащее постановление. Но поскольку министерство финансов нам не предоставило необходимое распоряжение, мы исходили из статистических данных, которые представляют собой средние данные за последние три года».

При установлении максимальной квартплаты учитываются реальные цены на недвижимость за последние три года. По словам министра Радко Мартинека, министерство финансов предоставило актуальный список цен только в начале июня, и поэтому министерство местного развития только сейчас смогло переработать своё установление о росте арендной платы.

Несмотря на то, что квартплата будет повышаться быстрее, домовладельцы всё равно недовольны.«В 2011 году мы не получим даже половины цены, которую представляет современная рыночная аренда» - говорит член Общества домовладельцев Либор Деллин. Пресс-секретарь Общества Роберт Аксамит приветствует, что министерство финансов в своём постановлении более приблизилось к реальной ситуации на рынке, но и он считает, что ещё многое придётся решать.

«Конечно, многие недостатки остаются, и в целом закон является антиконституционным, так как заставляет арендаторов во многих местах Чешской Республики сдавать квартиры за цену, которая гораздо ниже, чем расходы на содержание дома. Несмотря на то, что в данных местах рыночные цены намного выше, чем регулированные. По этим причинам закон для нас остаётся неприемлемым. И ещё хуже его вторая часть, которая касается новой редакции гражданского кодекса. Там в принципе ничего не изменилось, а если что-то изменилось, то к худшему для домовладельцев».

Вы будете по этому поводу ещё обращаться в Международный суд по правам человека в Страсбурге?

«Этот закон в принципе станет таким комментированным приложением, и ещё будет обсуждаться, хочет ли правительство что-то в будущем сделать в вопросах аренды или нет. Правительство, вероятно, как и в прошлом, будет утверждать, что этот закон решает большую часть проблем. Поскольку мы с этим не согласны, мы будем выступать с собственными аргументами. Но этот закон ни в коем случае не может решить то, что уже произошло. Как минимум с 2000 года правительство игнорировало девять постановлений Конституционного суда, как минимум с 1998 года оно не сделало абсолютно ничего в области аренды. Кстати, этот новый закон входит в действие только с 1-го января 2007 года. Значит, наши жалобы относятся к ситуации в прошлом. Мы считаем, что суд в Страсбурге признает и этот новый закон недостаточным, имея в виду десятилетнее безделье чешского правительства. Но, подождём, увидим».