Стоимость квартир, коттеджей и арендной платы в Чехии за год выросла более чем на 10%
В первом квартале этого года цены на квартиры на вторичном рынке Чехии повысились по сравнению с прошлым годом на 13% и на 3% – по сравнению с последним кварталом 2024 года.
Средняя цена такой квартиры составила 103 473 крон (4 133 евро) за м2. Арендная плата по сравнению с началом 2024 года также выросла на 11%, что на 2% выше, чем в четвертом квартале прошлого года.
Семейные коттеджи подорожали по сравнению с прошлым годом примерно на 10%. Такие результаты показал анализ, проведенный интернет-платфорной недвижимости Bezrealitky.cz, сообщает информагентство ČTK.
Традиционно самое дорогое жилье – в Праге, где наблюдается наибольший спрос. По сравнению с первым кварталом 2025 г. цены на квартиры в столице выросли на 4% и на 12% – по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Стоимость одного квадратного метра достигает в среднем 139 715 крон (5 580 евро). Однако арендная плата по сравнению с концом года в столице практически не изменилась, составляя в среднем 405 крон (16 евро) за м2.
Коттеджи в Праге несколько подешевели по сравнению с предыдущим кварталом, но за год выросли на 12%, до 110 578 крон (4 417 евро) за м2.
«За качественные кирпичные дома в широком центре люди готовы платить по цене выше средней, и покупатели на такое жилье находятся значительно быстрее, чем раньше. С другой стороны, за обычные панельные квартиры все еще можно торговаться и договариваться по условиям – здесь мы в ряде случаев наблюдаем откровенно завышенные цены», – сообщает Хендрик Мейер, директор холдинга недвижимости European Housing Services, к которому относится платформа Bezrealitky.
В Центральной Чехии стоимость квартир по сравнению с предыдущим кварталом не изменилась, у коттеджей выросла на 8%. По данным анализа, впервые в Центральной Чехии цена превысила 75 000 крон (2 995 евро) за м2.
Наибольшим спросом пользуются семейные дома, расположенные в пределах досягаемости от Праги, то есть в таких городах как Кладно, Бероун и Стара Болеслав. Однако клиенты также интересуются приобретением домов в крупнейших городах края, таких как Млада Болеслав, Колин и Пршибрам.
Быстрее всего росли цены на квартиры с прямым скоростным железнодорожным сообщением с Прагой. В среднем квартиры в Центрально-Чешском крае стоят 85 179 крон (3 402 евро) за м2.
Спрос на семейные коттеджи также наблюдается в Южно-Моравском крае и Брно. По сравнению с концом прошлого года цены выросли на 7% и на 12% – а за год, до почти 61 000 крон (2 436 евро) за м2. Цены на квартиры повысились за год на 13%. В Брно стоимость квадратного метра в квартире квартиры достигает в среднем почти 100 000 крон (4 000 евро) за квадратный метр. В среднем квартиры арендовали по 325 крон (13 евро) за м2, что на 2% выше, чем в конце прошлого года. Однако 12 месяцев назад арендная плата здесь была на 10% ниже.
