Небоскребов не будет
Мэрия чешской столицы подготовила новый городской план. Этот документ определяет, где можно строить жилые дома, где производственные помещения, где новые автомагистрали, а где трамвайные пути. А также, появятся ли в Праге настоящие небоскребы.
Самый большой интерес и самые горячие споры вызывает возможный запрет строительства высотных зданий. В Праге их всего несколько, о настоящих небоскребах вовсю говорить не проходится. И судя по всему, так останется и в будущем. Профессор Карел Майер из пражского технического университета об этом не жалеет.
- Основной вопрос, нужен ли Праге какой-то свой Манхеттен, состоящий из высотных зданий. Надо ли это вообще?
Что по этому поводу написано в новом плане города? В историческом центре Праги категорически запрещается воздвигать высотки. На окраине строительство небоскребов теоретически допускается, после получения специального разрешения. Продолжает Боржек Вотава, начальник Отдела развития города.
- Разрешены два этажа над уровню ранее построенных зданий в данной местности. Все, что выше, является высотным зданием, для строительства которого нужно будет специальное разрешение. Во всех таких случаях мы будем решать в зависимости от анализа 3D моделей, одновременно изучая, как проект вписывается в панораму Праги.
чешская столица получила от ЮНЕСКО предупреждения о возможных санкциях. Спорным вопросом являются именно высотные здания. Проблема в том, что жизнь города не началась сегодня утром… В Праге уже несколько высоток стоит. Иногда их называют «три зуба». Речь идет о трех зданиях на Панкраце. Хотя эти три дома и стоят рядом, все равно в панораме города они смотрят как-то одиноко и нелепо. Многие архитекторы, да и застройщики, считают, что строительство этого городка небоскребов надо закончить. Предыдущий городской план строительство разрешал. Теперь мнение городских властей поменялось (кстати, и под давлением ЮНЕСКО), однако все необходимые разрешения застройщики уже получили. Таким образом, Прага, скорее всего, все-таки получит еще один или два небоскреба в четвертом городском районе (то есть не в центре), но это будут последние пражские высотки.
Новым веянием в управлении города является стремление подтолкнуть инвесторов вкладывает деньги в реконструкции уже существующих районов, кварталов или отдельных зданий. Раньше застройщики предпочитали строить новые объекты где-то на пустой лужайке. Это проще. При этом почти в самом центре города есть большие участки, позволяющее осуществить и самые смелые планы. Вот например, территория бывшей железнодорожной товарной станции Жижков в третьем городском районе. Профессор Карел Майер считает, что городские власти должны сначала хорошо подумать, какими они хотели бы видеть эти районы через несколько лет.
- Это уникальные места. Если их один раз застроить, то потом на этом месте уже нельзя будет построить что-либо другое. Надо вести общественную дискуссию о том, что там должно быть. Я считаю, что приоритет должен быть отдан зданиям для науки и культуры.
Вторит ему и историк архитектуры Зденек Лукеш.
- Надо подобрать подходящее назначение для данной области застройки, надо воевать с однотипным использованием новых застраиваемых районов. Нельзя, чтобы на одной улице стояли только офисные здания или только производственные помещения. Здания на улице должны быть разные и многофункциональные. Там должны быть и жилые дома, и магазины, и учреждения культуры, и медицинские учреждения.
По планам городской администрации Прагу должно уже в ближайшем будущем со всех сторон окружить плотное зеленое кольцо. Говорит Боржек Вотава, начальник Отдела развития города.
По расчетам мэрии, в 2020 году будет в Праге проживать 1,3 миллионов человек, хотя поместилось бы 1,65 млн.
Окончательное голосование по поводу нового городского плана застроить в горсовете в начале следующего года. Предполагается, что к разработке нового плана мэрия приступить только через 10-15 лет.
