Новое жилье в заброшенных заводах

Три города подобных пивной столице городу Пльзень можно разместить на заброшенных промышленных и сельскохозяйственных территориях страны, заявляют аналитики проекта «Чехия в числах». Так называемые brownfield-территории рассеяны по всей стране. Закрытые фабрики и заводы, бывшие военные городки, торговые центры, жилые и административные здания, фермы и склады найдутся в самом сердце государства и на его периферии. Всего «под паром» находится 11 тысяч территорий - порядка 38 тысяч гектаров.

ЧКД Высочаны (ČKD Vysočany), Фото: ŠJů, CC BY-SA 3.0

К числу самых известных brownfield-объектов относятся, например, бывший «Оружейный завод Брно» (Zbrojovka Brno), текстильная фабрика «Шерсть» (Vlněna) или пражский промышленный комплекс ČKD в районе Высочаны.

Государственное агентство CzechInvest ведет специальную базу данных пустующих территорий и объектов.

«После проверки всех необходимых данных мы предлагаем упоминаемые территории потенциальным инвесторам, что, однако, возможно только с согласия владельцев brownfield-объектов. Кроме плохого экологического состояния, наиболее частой проблемой в данном случае является именно неразбериха с правами собственности», - комментирует Петра Менцлова, пресс-секретарь агентства CzechInvest.

Реестр заброшенных заводов, складов, торговых комплексов и иных объектов разделен на две части. Потенциальные инвесторы могут свободно заглянуть лишь в «открытый список».

- «В нем можно найти 489 записей. Больше всего пустующих объектов в Либерецком крае на севере Чехии, а менее всего в Праге».

Столичные заброшенные территории могли бы послужить для решения жилищного вопроса. Ожидается, что население Праги будет далее разрастаться.

О2 Арена - наглядный пример использования территории пустующего завода ЧКД Локомотивы (ČKD Lokomotivka), Фото: Филип Яндоурек, Чешское радио

«По нашим предположениям, Прага располагает от 1 до 1,5 тысяч гектаров неиспользуемых в данное время территорий. Согласно же стратегическом плану развития столицы, население самого крупного города Чехии к 2030 году увеличится на 90 – 120 тысяч человек», - заявляет менеджер аналитической компании Deloitte Михал Мелч.

Благодаря brownfield-объектам в шумном городе можно сохранить зеленые насаждения, часть которых, возможно, могла бы пострадать из-за разработки доселе нетронутых мест.

В качестве примера удачного использования бывших промышленных территорий, например, в Праге можно считать проект строительства мультифункционального спортивно-концертного комплекса O2 арена. Он построен на месте завода «ČKD Локмотивы» (ČKD Lokomotivka).

«Уже несколько месяцев подряд мы наблюдаем нарастание спроса на капитальные реконструкции объектов. Результатом старения жилого фонда является то, что в текущем году реконструкции квартир или домов, обновление оснащения с вложением более 150 тысяч крон (5,5 тысяч евро) в Чехии планирует каждый третий владелец недвижимости, построенной до 2000 года», - подчеркивает пресс-секретарь строительной фирмы Finep Holding Давид Ярушек.