Снизился объем инвестиций в коммерческую недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Чешской Республике до конца сентября снизился, по сравнению с 2015 годом, на 37% и достиг приблизительно 39 миллиардов крон (1,4 млрд. евро). Это связано, в значительной мере, с тем, что третий квартал 2015 года был до сих пор наиболее активным в этом отношении. Такая информация стала известна из исследования, проведенного консалтинговой компанией Colliers. Тем не менее, Colliers ожидает, что до конца года будет побит прошлогодний рекорд.

Иллюстративное фото: Кристина Макова, Чешское радио - Радио Прага

В третьем квартале 2016 года наибольший объем инвестиций принадлежал торговым площадям (37%), за ним следовали инвестиции в канцелярские объекты (34,5%). «Если мы посмотрим на источники капитала, наибольшую активность проявляли чешские инвесторы, которые имеют в общем объеме инвестиций долю 55%. За ними следует капитал из ЮАР (11%) и британские инвесторы с долей инвестиций 7%», - сообщил директор отдела исследований Colliers International по Чешской Республике Ондржей Влк.

Самой крупной сделкой за третий квартал 2016 года стало приобретение самого высокого здания в Праге – City Tower. Объект был приобретен фондом недвижимости Reico за почти 4,4 миллиарда крон (163 млн. евро) у PPF Group. До конца года компания Colliers ожидает проведение еще, как минимум, двух крупных трансакций. Например, продажу торгового центра Olympia в Брно и торгового центра Avion Shopping Park в Праге на Зличине.

Таким образом, по мнению Colliers, объем сделок с коммерческой недвижимостью в 2016 году побьет рекорд минувшего года с общей суммой совершенных трансакций 2,68 миллиарда евро. «2015 год был исключительным по объемам осуществленных трансакций. Нынешний год пока что не отстает, и демонстрирует очень хорошее качество чешской коммерческой недвижимости», - подытоживает Ондржей Влк.