Дороже и просторнее. Лето стало горячей порой для пражских новостроек
Продажи квартир в новостройках Праги самыми высокими за все месяцы текущего года оказались в июле и августе. В первом полугодии 2024 г. в Праге в среднем продавалось 524 квартиры в месяц, на 146% больше, чем в прошлом году. В июле и августе продажи оказались на 40–100 квартир выше.
Таким образом, на рынке не произошло замедления продаж, которое традиционно отмечается в летние месяцы. Повышенный спрос также отразился на росте цен. В конце августа квадратный метр в новом многоквартирном доме в Праге стоил в среднем около 156 000 крон за м2, что на 4 000 крон выше, чем год назад, показал анализ компании PurchaseMind, результаты которого публикует ČTK.
Возрос интерес к более просторным квартирам 3+kk (трехкомнатная с кухней-гостиной). Однако квартиры 2+кк (двухкомнатная с кухней-гостиной), которые являются на рынке наиболее доступными, по-прежнему остаются наиболее востребованными.
«Квартиры 3+кк сейчас исчезают из предложения девелоперских компаний в Праге быстрее всего. Высокий спрос отражается и на изменении цен. Для планировок 3+кк уже во втором квартале этого года средняя цена за квадрат метра была выше, чем у квартир 2+кк, и она продолжает расти», – сообщил генеральный директор BuildingMind Мартин Децки.
По данным специалиста, квадратный метр в квартире 3+кк стоит в среднем 156 000 крон за м2, а в квартире 2+кк – 153 000 крон. Покупка новой квартиры 3+кк в Праге сейчас обойдется в среднем в 13 млн крон (517 тыс. евро), а квартиры 2+кк – 8,5 млн крон (338 тыс. евро).
Девелоперская компания J&T Real Estate (JTRE), принадлежащая одноименной финансовой группе, отмечает повышенный интерес к более просторным квартирам, например, в Карлине. «Всего за три месяца мы продали половину предлагаемых квартир 3+kk и 4+kk. Объединение двух квартир меньшего размера в рамках смены клиентов также стало распространенным явлением», – сообщил член правления JTRE Иржи Охетц.
