Цены земельных участков в Чехии растут гораздо медленнее, чем у иной недвижимости

На чешском рынке недвижимости строительные участки дорожают заметно медленнее, чем жилье, сообщает сайт Novinky.cz. По данным индекса ČSOB, в третьем квартале цены на квартиры выросли в годовом выражении на 14,5%, на дома – более чем на 9%, тогда как участки подорожали лишь на 6%. Статистика портала Sreality.cz подтверждает тренд: в среднем по стране запрашиваемые цены за год выросли на 3%, в Праге – на 7%. В результате в большинстве регионов стоимость земли составляет несколько тысяч крон за квадратный метр, в окрестностях Праги – более 8 тысяч крон (порядка 330 евро), в столице – свыше 20 тысяч крон (порядка 820 евро).

Основная причина замедления роста цен – снижение спроса из-за слабого строительства частных домов, которое сдерживают высокие затраты на работы и жесткие требования к энергоэффективности. Инвесторы все чаще выбирают покупку старых домов с последующей реконструкцией, поэтому резкого роста цен на участки в ближайший год не ожидается. При этом земля остается привлекательной долгосрочной инвестицией: с 2010 года ее стоимость выросла более чем втрое, опередив рост цен на квартиры и дома, и она демонстрировала устойчивость даже в периоды рыночного спада.