Новые квартиры в Праге подорожали в годовом выражении на 8% – 7 240 евро за м²

В первом квартале 2026 года новые квартиры в Праге подорожали на 8% в годовом выражении – до примерно 176 440 крон (7 240 евро) за квадратный метр. По сравнению с концом прошлого года рост составил 1%. При этом продажи в девелоперских проектах заметно снизились – на 28%, до 1518 квартир против 2118 годом ранее. Это следует из анализа данных компании BuiltMind, которая собирает информацию по 248 девелоперским проектам в Праге

Объем предложения остался относительно стабильным – на рынке было около 6000 новых квартир, что соответствует уровню начала 2025 года. Однако эксперты отмечают, что предложение сдерживается медленными процедурами на разрешение строительства и тем, что застройщики выводят объекты на рынок постепенно. В то же время 2025 год стал рекордным по продажам – было реализовано около 7800 квартир.

На фоне других столиц Центральной Европы рынок Праги выглядит слабее. Например, в Варшаве за тот же период продали более 4300 новостроек, а в Братиславе, хотя рынок меньше, предложение и продажи также уступают, но разрыв с Прагой остается значительным. В Варшаве сейчас доступно около 14 000 новых квартир против менее чем 6000 в Праге.