Новый пражский феномен - миниатюрные квартиры

На пражском рынке недвижимости наблюдается новый феномен: растущее количество миниатюрных квартир в исторических домах в самом центре города.

Дом на Шпанельской улице, фото: Palickap CC BY-SA 4.0

Под звучными названиями скрываются жилые комплексы, которых объединяет одно: они состоят из однокомнатных квартир, размер которых не превышает 20 кв. м.

Старинных зданий, превратившихся в результате капитального ремонта в многоквартирные дома, в центре Праги сразу несколько.

Например, среднестатистическая площадь квартир в одном из домов на Шпанельской улице составляет 23,7 метра, причем стоят они по чешским меркам немалых денег: цена за квадратный метр колеблется около 180 тысяч крон (7400 евро). Рекордным в этом плане является жилое помещение на пражской Кампе в 13 кв.м (14 тысяч евро/кв.м)

По словам владельцев жилых комплексов, цитируемых изданием Hospodářské noviny, спрос на мини-квартиры довольно высок и стабилен, причем приобретают их как чехи, так и иностранцы. В основном, в качестве инвестиции.

«Трендом на рынке недвижимости в районе Прага 1 является уменьшение площадей квартир до таких размеров, что в некоторых случаях о «квартирах» уже приходится говорить с трудом», - подтверждает аналитик недвижимости Франишек Брож. Площадь выставляемых на продажу квартир в центре Праги с 2014 года сократилась вдвое, со 110 метров до неполных 50.