Рыночная квартплата выше средней пенсии

Споры о том, каким должен быть размер квартплаты, становятся все острее. Частные владельцы домов добиваются резкого повышения арендной платы. Они с большой надеждой ожидают решение Европейского суда по данному делу. Организации квартиросъемщиков бьют тревогу - арендная плата, которую требуют хозяева, превышает среднюю пенсию.

Одно из самых важных внутриполитических и экономических решений будет приниматься не в Праге, и даже не в Брюсселе, а в страсбургском суде по правам человека. Сюда обратились владельцы домов, которые считают, что государство, которое им не позволило взимать соответствующую рынку квартплату, серьезным образом нарушило их права. Хозяева домов требуют финансовые компенсации в размере десятков миллиардов крон. Новое правительство опасается судебного решения в пользу домовладельцев и предлагает мировое соглашение. Правительство не обещает повышение размера арендной платы, но предлагает домовладельцам государственные субсидии на ремонт домов. Эту инициативу поддержало и Общество по защите квартиросъемщиков. Домовладельцы пока мириться не собираются, чувствуют, что существует реальная надежда на триумфальную победу в Страсбурге. Тем более, что европейский суд при обсуждении аналогичного иска принял сторону польских домовладельцев.

Тем временем в Чехии идет борьба за повышение аренды в отечественных судах. Председатель Общества по защите квартиросъемщиков Станислав Кржечек тоже собирается в суд:

«Я держу в руках письмо. Это иск. Пенсионерка, 1928 года рождения, получает пенсию 8700 крон. Домовладелец от нее требует, чтобы она платила аренду 9900 крон и в придачу заплатила 290 тысяч крон как аренду за прошлое время, когда она платила меньше. Подобные иски в последние дни и недели только сыплются».

Почти все решения Конституционного и Верховного суда были в последнее время в пользу домовладельцев. Правда, решение по такому вопиющему случаю пока не принималось. В понедельник Верховный суд принял по другому делу решение в пользу домовладельца, и фактически установил, что владельцы могут игнорировать постановление министерства финансов о максимальном размере квартплаты.

Станислав Кржечек обращает внимание на факт, что рыночная цена квартплаты в Праге достигает берлинского уровня цен, только немцы получают несравнимые с чешскими зарплаты и пенсии.

В любом случае, конфликтная ситуация дает серьезные побочные эффекты. Месячные ипотечные взносы практически равны месячной рыночной аренде. В результате люди в массовом количестве покупают квартиры на ипотеки. В Италии 80 процентов населения живет в своих квартирах. Снимает квартиру только 20 процентов бедных, им аренду оплачивает государство. Все идет к тому, что в Чехии лет через 15 будет такая же ситуация.