Спальные районы: «общечешская тоска»

Треть населения Чешской Республики живет в спальных районах, в большей части – в панельных домах. В Праге в микрорайонах проживает, по существующей статистике, вообще каждый второй человек. Спальные районы с каждым днем выглядят все хуже и хуже, возникает ощущение, что о них не просто никто не заботится, а и вообще в ближайшем будущем их ожидает полная разруха.

Иллюстративное фото: Барбора Кментова, Чешское радио - Радио Прага

Наш собеседник – Михал Когоут с факультета архитектуры Чешского технического университета (ČVUT). Он один из тех, кто пытается придумать и решить, как «вдохнуть» в микрорайоны новую жизнь. Не дать им превратиться совсем в мрачные и тоскливые места, куда люди едут только ночевать, и где жить практически невозможно.

- Господин Когоут, так ли это, что сейчас основная проблема чешских спальных районов – это нехватка мест для парковки?

- Нехватка парковочных мест – это одна из проблем. Но есть и такие проблемы, а мы их постоянно фиксируем, которые в будущем могут просто «заблокировать» развитие микрорайонов. К примеру, во многих домах проводится приватизация квартир. Также постоянно идет покупка-продажа земли. И той земли, на которой стоят жилые дома, и той, на которой располагаются школы, магазины, парки. Значит, менять инфраструктуру тоже станет сложным – на все необходимо согласие владельцев. Когда существует множество собственников недвижимости и земли, но при этом нет внятной концепции развития микрорайона, то он не может развиваться. Я думаю, что в районных администрациях все же понимают, что это существенная проблема, а вот простой народ этого пока не осознает.

- Вы согласны с мнением, что многие дома в спальных районах скоро будут просто непригодны для жилья?

Михал Когоут (Фото: Архив М.Когоута)

- Нет, дома - это все же строительная структура, о которой нельзя говорить, что она «доживает свой век». Однако любую структуру нужно постоянно обновлять, модифицировать, «приспосабливать» под текущее время. Но весь вопрос в том, разумно ли инвестировать деньги в каждую конкретную структуру, а если да, то в какой мере?

- А как проблемы спальных районов решаются в других странах?

- Та же Западная Европа в этом плане опережает нас где-то на двадцать с лишним лет, а то и больше. Панельные дома практически перестали строить, а со второй половины девяностых ведут перестройку уже существующих районов. Но в нашем, чешском, случае нельзя целиком копировать западный опыт. В Западной Европе - иные причины, почему они перестраивают микрорайоны. Прежде всего, это социальные причины. Некоторые районы перестраивают и по демографическим причинам. У нас такого нет. У нас в микрорайонах живут абсолютно разные социальные категории граждан.

- И что же делать? Как спасать чешские микрорайоны?

- Основное отличие нас от Западной Европы выражается в том, что там действуют целые планы регулирования. Есть концепции развития микрорайонов. У нас же построят одну-две парковки, но это проблемы не решит. Еще в Западной Европе есть деньги на «изменение» спальных районов. «Запущены» национальные программы по работе с такими районами. В Чехии нет ни программ, ни денег. И еще очень важная вещь – в Западной Европе ведется диалог государства с обществом, ищется консенсус. Там люди, жильцы районов, понимают: то, что делают власти – это для благополучия народа. А у нас не проводится никаких дебатов районных администраций с людьми, нет диалога власти и народа. Да, жильцы спальных районов чувствуют нехватку мест для той же парковки, но им ведь никто даже не скажет, что чтобы такие места появились – в район должны «прийти» деньги, капитал. И только тогда это что-то даст.