Темпы роста цен на жилье в Чехии снижаются

Цены на недвижимость в Чехии в третьем квартале продолжили расти. По данным Индекса жилья ČSOB, квартиры подорожали в годовом выражении на 14,5%, виллы (так называемые «семейные дома») – на 9,2%, земельные участки – на 6,1%. В квартальном сравнении рост цен замедлился по сравнению с первыми двумя кварталами года. Основной причиной подорожания остается недостаточное предложение квартир, домов и участков при сохраняющемся высоком спросе.

Наибольший интерес покупатели проявляют к небольшим квартирам – студиям и жилым единицам, главным образом из-за более низкой цены. Растет спрос и на жилье в краевых городах с хорошей транспортной доступностью до Праги, включая Усти-над-Лабем. Второй по темпам роста цен стала категория квартир 3+1 и 3+kk, востребованная для семейного проживания. Средний срок продажи квартир увеличился до примерно 4,5 месяца.

Темпы роста цен на жилье постепенно снижаются: если в первом квартале они выросли на 3,7%, во втором – на 3,5%, то в третьем квартале рост составил 3,2%. Строительство семейных домов наиболее активно ведется в Центрально-Чешском крае и в окрестностях Брно. Цены на строительные материалы в третьем квартале оставались стабильными, однако интерес к старым домам в плохом техническом состоянии снизился из-за приостановки части программ господдержки реконструкций. Земельные участки также дорожают из-за ограниченного предложения, но высокий уровень цен и рост строительных затрат, которые в ноябре увеличились на 3,2% в годовом выражении, сдерживают спрос.