С 1 января 2011 года в Чехии вступит в силу новая версия закона о прекращении государственного регулирования арендной платы. В ближайшее время эта норма затронет 60% квартир. Окончательно данный процесс завершится в 2013 году.
Иллюстративное фото: Кристина Макова, Чешское радио - Радио Прага
В Чехии 750 000 квартир (частных и государственных) с арендной платой. С нового года регулирование будет отменено в Остраве и Устье-на-Эльбе, а также преобладающем большинстве небольших городов и деревнях страны.
«На первом этапе это коснется 450 000 квартир. После прекращения регулирования со стороны государства сумма арендной платы будет определяться на основании договоренности между владельцами недвижимости и квартиросъемщиками», - говорит пресс-секретарь министерства регионального развития Ян Штолл.
По данным газеты HOSPODÁŘSKÉ NOVINY, в Устье-на-Эльбе сегодня аренда квартиры площадью в 60 квадратных метров обходится приблизительно в 70 евро в месяц. С 1 января она может повыситься более, чем в три раза. В Праге, как в Брно и ряде городов Центральной Чехии, регулирование отменят к 1 января 2013. Проживание в чешской столице в районе Голешовице ныне стоит 250 евро, а через два с половиной года может повыситься до 650 евро. Плюс газ, электричество, которые в Чехии не из дешевых. При средней заработной плате в стране в 940 евро (без вычета налогов) и условии, что порядка 60% жителей страны получают еще меньше.
«В случае, если стороны не сумеют договориться, каждая из них может обратиться в суд, который определит адекватную сумму. До принятия решения суда или достижения согласия сторон будет действовать существующая арендная плата».
Поэтому предполагается, что после отмены государственного регулирования ситуация, на которую длительное время обращают внимание владельцы недвижимости, не решится. Скорее всего, что все только-только начнется, и чешским судам предстоит немало процессов. Однако уже сейчас судьи не слишком хотят заниматься данным вопросом в связи с отсутствием для них четких критериев. С учетом этого правительству предстоит как можно быстрее внести изменения в Гражданский кодекс:
«К сожалению, пока новая версия этого закона не принята. В ней говорится о том, что главным параметром для судов станет обычно принятая квартплата. Все будет зависеть от адреса, состояния дома, качества жилья. То есть, решения будут приниматься индивидуально».
