Вокзалы уходят с молотка

Бывший вокзал Кршимов, Фото: Милан Сыкора

«Чешские железные дороги» (České dráhy) время от времени распродают свое недвижимое имущество, в котором у этого акционерного общества уже исчезла надобность. Потенциальные покупатели могут в таких случаях стать владельцем как обыкновенных зданий, квартир и земельных участков, так и, например, вокзалов. В прошлом году этот пассажирский железнодорожный оператор даже открыл специальный интернет-портал с базой объявлений 140 объектов недвижимости. Среди них оказалось и здание бывшего вокзала в Плешнице Пльзеньской области. Интерес к порталу виртуальных туров недвижимости в первые дни его работы был столь высоким, что сайт дал сбой.

Бывший вокзал Кршимов, Фото: Милан Сыкора
Помимо продажи объектов предлагалась и их аренда, в последней категории значилось 600 предложений. Отслуживший свое вокзал прoдавался за менее чем 700 тысяч крон (примерно 26 тыс. евро). На данный момент полной статистики к концу 2015 г. нет, однако весной прошлого года «Чешские железные дороги» и после продажи части имущества администратору инфраструктуры, Управлению железнодорожных путей сообщений, располагали еще излишними 3700 зданиями и порядка 20 млн кв. м земельных участков, от которых стремились избавиться во избежание дополнительных затрат на их содержание или ремонт. Полученные средства компания планирует инвестировать в развитие организации пассажирских перевозок.

Бывший вокзал – чем не место для семейного отдыха?

Наш собеседник Милан Сыкора стал одним из владельцев недвижимости такого рода, а именно бывшего вокзала Кршимов – здесь, кстати, снимались некоторые сцены из чешских фильмов - «Želary» (драма o периоде нацистской оккупации, номинированная на премию «Оскар») или «Божественной Эммы», посвященной великой чешской оперной диве, выступавшей и с Энрико Карузо. Как долго Милан использует эту былую гавань для поездов в качестве места семейного отдыха - по сути, в качестве дачи? - Мы ездим туда уже четырнадцать лет. Вначале снимали часть вокзального здания в аренду у «Чешских железных дорог», а позже, когда станция за ненадобностью была упразднена, мы получили право выкупа арендованного имущества.

То есть вы приезжали туда еще в то время, когда станция использовалась по своему прямому назначению, это не мешало вашему отдыху?

- Планировка станции такова, что помещения вокзала функционально не связаны с той частью, которая использовалась для частных нужд, поскольку в ней изначально были помещения, где проживали работники ж/д дороги. Потом, когда эти комнаты освободились, «Чешские железные дороги» начали сдавать их в аренду отдыхающим. Бывший вокзал находится чуть ли не в лесу, в горах, на достаточно отдаленном месте, и нам понравилось в Кршимове бывать. Некоторые поезда останавливаются на этом полустанке до сих пор, однако вокзал как таковой упразднен,

рассказывает М. Сыкора, разговор с которым на эту тему мы продолжим на следующей неделе.

Как подчеркнула директор отдела продажи имущества «Чешских железных дорог» Шарка Цидлинска, в последнее время в отличие от предыдущих лет такие предложения пассажирского железнодорожного оператора предназначаются скорее не организациям и компаниям, а индивидуальным и не очень крупным покупателям – предпринимателям или потенциальным дачникам. В 2014 году, согласно предоставленным акционерным обществом данным, оно совершило 2 тысячи сделок по продаже недвижимости, из них 120 на сумму менее 100 тысяч крон (3703 евро).