Ценовая карта - маяк в бушующем море квартплат

В конце года на всей территории Чехии, за исключением большинства крупных городов, отменят регулируемую квартплату – теперь она станет исключительно предметом договоренности между квартиросъемщиком и владельцем недвижимости. Опасаясь, что у собственников жилья разыграется аппетит, Министерство регионального развития решило подстелить арендаторам соломки в виде так называемой ценовой карты.

Ценовая карта должна стать маяком в бушующем море квартплат – она будет указывать ориентировочный размер арендной платы в том или ином регионе страны. Если собственник не сможет договориться с квартиросъемщиком по поводу размера квартплаты, спор будет решаться в судебном порядке. Социально слабым группам населения государство собирается помогать пособиями.

«Это субсидии на жилье, предназначенные для граждан и семей, чьи расходы на жилье превышают 30% их доходов. Но я верю в то, что и родственники будут друг друга поддерживать. Как родители помогают детям, так и дети, если им позволяют средства, будут помогать родителям»,

- объясняет замминистра регионального развития Мирослав Калоус.

Мирослав Калоус

Объединение квартиросъемщиков опасается, что собственники жилья резко поднимут арендную плату с нового года. Уже сейчас есть прецеденты, когда собственники требуют увеличения квартплаты на 300-400%. Объединение квартиросъемщиков добивается принятия закона о стандартной региональной квартплате, собственники в свою очередь требуют включить в ценовую карту рыночные квартплаты. Юристы предрекают, что в следующем году чешские суды завалят квартирными исками. Министр регионального развития Камиль Янковский, однако, считает, что ценовая карта во многих случаях поможет спорящим сторонам избежать обращения в суд.

«Это то, что подстегивает нас как можно быстрее создать ценовую карту, чтобы у квартиросъемщиков был какой-то ориентир. Мы напоминаем всем: если владелец дома начнет выдвигать завышенные требования, жильцы не должны ничего подписывать – в крайнем случае, суд решит, кто прав».

Ценовая карта должна быть готова в январе-феврале 2011 года. В большинстве краевых городов и в Праге регулирование квартплаты в порядке исключения продлится до конца 2012 года.