Чехия теряет доход. Муниципалитеты тормозят возведение складов-высоток
Взлет популярности у чешских граждан делать покупки в интернете сопровождается увеличением спроса фирм на новые, ультрасовременные, масштабные, автоматизированные и лучше всего высотные складские комплексы. Мест, пригодных для возведения складских ангаров высотой в 30-40-метров в Чехии, однако, совсем немного.
«Девелоперы испытывают колоссальное сопротивление жителей городов при строительстве стандартных складов, высота которых не превышает 10-20 метров. Под возведение 40-метрового склада-автомата найти место еще сложнее», – обращает внимание, например, представитель консалтинговой компании BNP Paribas Real Estate Душан Драбек
Об этом же упоминают представители и иных компаний, выступающих в роли посредников между строителями и арендаторами больших складских комплексов.
«Проблема в том, что земельные планы большинства чешских населенных пунктов не позволяют строительство действительно высотных зданий», – заявляет, например, представитель бюро по недвижимости CBRE Ян Гривански.
Существующие возможности для возведения высотных складов в стране будут очень скоро исчерпаны. Норматив на стройку до 35 метров в высоту в городских и сельских регулировочных правилах почти не найти. «Таких населенных пунктов единицы, возможно, лишь несколько десятков», – уверен Милан Кратина из инвестиционной компании Accolade.
Хотя именно строительство складов-высоток позволяет экономить застраиваемые территории, а значит, сохранять пахотные земли.
Муниципалитеты, однако, таким образом не рассуждают, поэтому процессы выдачи необходимых разрешений затягиваются, как и само возведение.
В результате, дабы избежать проволочек, заинтересованные в аренде масштабных складских помещений клиенты, а в основном речь идет о крупных иностранных компаниях, перебрасывают свои логистические центры из Чехии в другие государства, хотя их изначальные планы были другими.
