Как снять в Чехии квартиру?
В прошлый вторник мы начали разговор о недвижимости в Чехии, и говорили о ее продаже и покупке. Сегодня наш гость, начальник отдела недвижимости компании «Рона Инвест» Александр Яцкеев расскажет о том, как правильно снять квартиру в аренду, с какими тонкостями и нюансами придется столкнуться заказчику.
А наш разговор я начал с обычной для приезжающих в Чехию эмигрантов ситуации. Человек приехал на поезде в Прагу, вышел на вокзале, купил русскоязычную газету. Таких в Чехии выходит немало. И сразу натолкнулся на множество объявлений разных фирм, предлагающих в аренду квартиры. Все эти фирмы - русские, работают в них русские эмигранты. Так что языковой проблемы не будет. Но по тем ли самым ценам, что и их чешские конкуренты, русские агентства недвижимости сдают квартиры?
- Русские агентства недвижимости иногда сдают квартиры дороже, чем чешские агентства. Одна из причин - это свои квартиры, принадлежащие агентствам напрямую. Однако агентства сдают квартиры, более соответствующие вкусам русских клиентов. Ведь чехи привыкли жить в квартирах, где кухни совмещены с комнатами. А в предложении русских агентств - большинство квартир с отдельными кухнями.
Получается, что русские агентства сдают в аренду собственные квартиры? Я попросил Александра уточнить...
- Да. Богатые агентства покупают квартиры в собственность, а потом их сдают... Но это около 5 процентов от общего объема предложений. Остальные квартиры - такие же, как и у чешских агентств. А в последние месяцы цены у русских и чехов примерно сравнялись.
А сколько в Праге стоит снять квартиру? Предположим, однокомнатную... Александр называет цены в кронах, и я напомню вам, сейчас один американский доллар стоит примерно 29 чешских крон.
- Немеблированная однокомнатная квартира - около 7-8 тысяч крон. Добавьте к этому коммунальные платежи. Это еще около 1 тысячи крон на жильца. А уже хорошую, полностью меблированную трехкомнатную квартиру можно найти за 12-13 тысяч крон в месяц.
Оказалось, что нехорошую медвежью услугу солидным русскоговорящим клиентам оказывают украинцы. В чем дело?
- В Прагу и вообще в Чехию приезжают украинцы, в основном, из Прикарпатья. На сезонные работы - стройки, уборка в отелях. Поработают полгода, и домой. А живут по 7-8 человек в квартире. Пьянство, разрушенная мебель. Представляете, как после таких жильцов чешские арендодатели относятся к русскоговорящей публике?
А какие квартиры в Праге в дефиците?
- Сложно снять квартиры до 8-9 тысяч крон... Такие расходятся сразу. А квартиры выше 19 тысяч крон, наоборот, лежат мертвым грузом. Если вы хотите снять что-нибудь за 1000 долларов, то будьте уверены, такую квартиру вы найдете в течение дня.
На этом наша программа подошла к концу. Напомню, гостем программы «Тема дня» был директор отдела недвижимости компании «Рона Инвест» Александр Яцкеев, и мы говорили о ситуации на рынке аренды недвижимости в Праге. Я, Александр Бобровский, прощаюсь с вами. Всего вам доброго.
