Квартирный вопрос

r_2100x1400_radio_praha.png

Добрый день, уважаемые радиослушатели! Вопрос, на котором мы ставим акцент сегодня, интересует всех и, тем более, касается действительно всех. Даже тех, кто полагает, что слово экономика - это название экзотического блюда. Речь идет о жилищном вопросе.

Некоторые европейские государства считали квартирный вопрос уже решенным. Например, в Швеции к 1991 (первому) году сложилась ситуация, когда свободных квартир стало больше, чем нуждающихся в них. Поэтому строительство новых квартир было остановлено. В результате, через десять лет вопрос «Где жить?» вновь стал актуальным для шведов, и находится на повестке дня государственной политики.

А что в Чехии? Жилищная проблема здесь уже настолько прочно «прописалась», что представить себе жизнь без нее даже невозможно. С вопросом, как простой гражданин Чехии решает для себя эту проблему, мы обратились к пражанам. Госпожа Мария Б., которая в настоящее время находится в декретном отпуске, поделилась своим опытом:

Можно ли найти выход из создавшейся ситуации? Если решение недоступно отдельному лицу, что может сделать государство для своих граждан? В первую очередь, необходимо обеспечить людей работой и создать свободный рынок жилья. Затем, следует определиться, является ли жилье товаром, что считается жильем, и нужен ли закон о праве на жилье. Всё это находится пока на стадии обсуждения. А существуют ли вообще в Чехии свободные квартиры? Этот вопрос мы задали Председателю Союза Чешских и Моравских жилищных кооперативов Ивану Пржикрылу:

Министерство регионального развития предлагает создать особую регистрацию квартир. Мы хоть и являемся владельцами 20% кооперативного фонда, но свободных квартир у нас нет. Причина заключается в том, что по закону владелец квартиры имеет право свободно перерегистрировать ее на любого другого человека. И таким образом, реальное положение дел ускользает от нас.

Даже в Европейском Союзе самой серьезной проблемой является миграция населения. В регионах, где много вакантных мест, очень трудно найти квартиру, и наоборот, в менее престижных областях квартиры остаются пустыми. Например, после объединения ФРГ и ГДР, в бывшей социалистической республике осталось свыше 100 000 свободных квартир. Немецкое правительство серьезно подумывает о сносе пустующих домов, так как только для текущего ремонта требуется 200 миллиардов марок в год. В связи с этим мы спросили господина Пржикрыла, существуют ли такие квартиры в Чехии:

Я думаю, что в коммунальном и частном секторах может находиться около 5% свободных квартир, так как некоторым владельцам невыгодно отдавать их внаем, или они не могут найти подходящих квартирантов, с которыми бы удалось договориться о сумме, которая бы соответствовала представлениям хозяина. Ведь сегодня владелец может потребовать квартплату, не подчиняясь никакому закону. Главным образом это характерно для Праги, так как в столице цены на жилье намного выше, чем в регионах.

На вопрос, что делать молодым людям, если они хотят получить квартиру, отвечает министр регионального развития Петр Лахнит:

В чешской республике существует несколько таких программ, которые помогают молодым людям приобрести жильё. Некоторые из них финансирует министерство регионального развития, иные проходят формой поддержки строительства жилья. Готовится новая программа, которая имеет рабочее название “Первое жилье". Она предполагает помощь государства молодежи. Кроме того, еще действует предыдущая программа, которая предлагала молодым семьям кредит в объеме 200 000 крон. Государство также помогает формой выгодных кредитов для строительства жилья, т.наз. строительных кредитов. Существует возможность воспользоваться ипотечными кредитами при финансировании строительства, но они подходят скорее для жилищных кооперативов, чем для конкретных молодых семей. Тем, обычно, на ипотеку не хватает денег. Большой популярностью пользовалась предыдущая программа, которая называлась “Стартовые квартиры”. Площадь таких квартир меньше, так что в них могут поселиться именно молодые люди. И квартплата, как правило, им по карману. Все эти программы направлены на улучшение жилищных условий работающей молодежи.

Это все жилищные проблемы, касающиеся чехов. А как быть иностранцам, которые приезжают в Чехию работать, и которым ведь тоже надо где-нибудь жить? Министр Лахнит нам ответил и на этот вопрос:

У нас нет особого жилья для иностранцев. Возможность купить квартиру является свободной для всех. А кто хочет получить жилье, тот должен прежде всего определиться, хочет ли он квартиру снимать, или приобрести ее в частную собственность. В Чехии существует много различных кооперативов, членом которых может стать и иностранец. Он также может подать заявление о предоставлении квартиры в областной орган, или сам построить квартиру, используя систему государственных льгот. Иными словами, для иностранцев доступны все те же способы, что и для чешских граждан. Иностранец также может жить в заводском общежитии.

В итоге можно сказать, что возможности приобрести квартиру существуют, их даже довольно много, но для всех необходимо единственное: достаточные финансовые средства. Например двухкомнатная квартира в кирпичном доме в центре Праги стоит примерно миллиона полтора, т.е. около 37500 (тридцати семи тысяч пятисот ) долларов США. Но в пражских панельных домах квартиры дешевле, трехкомнатная квартира в пражском микрорайоне может иметь стоимость около 1 100 000 (одного миллиона ста тысяч) Крон, т.е.27 500 (двадцати семи тысяч пятисот) долларов США. Для рядового чеха, живущего на зарплату, в возрасте 30-40 лет иметь такие деньги просто нереально… Но вне Праги квартиры гораздо дешевле, в рамках ста тысяч крон, но цена зависит прежде всего от возможности получить в данном месте работу, и колебание между ними может быть очень выразительным. Но как раз потому мы и говорили о жилищном вопросе в экономической рубрике Акцент. Всего Вам доброго.