Налог при сделках с недвижимостью будет платить покупатель
Сенат ЧР одобрил поправку к закону, согласно которой обязанность уплаты налога возлагается на приобретателя недвижимости. Ожидается, что после подписания законопроекта президентом ЧР новое правило вступит в силу осенью текущего года. При этом, несмотря на противодействие оппозиции, сохраняется четырехпроцентная налоговая ставка.
Однако в ходе обсуждения в стенах Сената Министр финансов Андрей Бабиш отказался от внесения каких-либо изменений в ставку налога. По его словам, даже ее снижение на 1% уже лишило бы бюджет поступлений в размере около 3 млрд крон (111 млн евро). Он также выразил уверенность, что банки смогут приспособиться к изменениям в области налогообложения, предлагая клиентам новые формы кредитования, уже с учетом уплаты налога.
Ожидается, что благодаря перенесению налога на покупателя, улучшится ситуация в сфере налоговых сборов. В настоящее время, согласно действующему закону, уплатить налог по договоренности может любая из сторон сделки. Обязанность по уплате налога возлагается исключительно на покупателя только в случае приобретения недвижимости на аукционе.
Одобренная Сенатом новелла освобождает от уплаты налога на покупку недвижимости краевые и районные администрации, а органы самоуправления освобождаются от подачи налоговой декларации. Еще одна внесенная поправка касается освобождения от уплаты налога первого приобретателя нового жилья – теперь это правило будет распространяться только на завершенные строительные объекты.
Согласно действующему законодательству, принятая поправка вступает в силу в первый день третьего месяца после публикации в Своде законов. То есть если это произойдет в августе, закон вступит в силу уже в ноябре 2016 г. На приобретение недвижимости государственными органами и организациями закон об уплате налога распространяться не будет.
