Домовладелица выиграла суд с польским государством, в Чехии говорят о миллиардных компенсациях
Европейский суд по правам человека осудил польское государство за нарушение прав домовладелицы и обязал выплатить 52 тысяч евро за моральный ущерб и расходы на судебное разбирательство. Чешские домовладельцы говорят о прецеденте и ожидают подобного результата.
Польское государство обязано немедленно выплатить выше названную сумму за то, что регулированием квартплаты не дает возможность получать не только прибыль, но и заработать даже на необходимый ремонт недвижимого имущества. Решение вопроса о компенсации ущерба за неполученную прибыль суд отложил, дав, таким образом, сторонам возможность договориться полюбовно. Чешские домовладельцы, сдающие квартиры за регулированную государством квартплату серьезно надеются на успех в своих делах. В Чехии жалобы на государство в Европейский суд по правам человека подали 3000 домовладельцев. Возможная сумма компенсаций может составить 50 миллиардов крон (свыше 1,5 миллиардов евро).
«Это решение для нас означает не только определенную сатисфакцию, но и серьезное продвижение в нашей жалобе на чешское государство в Европейском суде по правам человека. Потому что, по нашему мнению, данное решение в отношении польского дела, является прецедентом и для нас. Потому что мы, чешские арендаторы квартир за регулируемую квартплату в еще худшей ситуации, чем польские арендаторы. Мы предполагаем, что чешское государство, по меньшей мере, будет осуждено также серьезно, как польское государство», - говорит заместитель председателя Содружества домовладельцев Роберт Аксамит.
Премьер-министр Йиржи Пароубек считает, что государству не стоит бояться астрономических штрафов и компенсаций.
«Будучи еще министром регионального развития, я хорошо осознавал опасность возникновения подобной ситуации. Именно поэтому мы усердно работали над законом об отмене регулированной квартплаты. И, думаю, то, что было принято и вступит в силу 1 октября текущего года, является достаточной гарантией того, чтобы Чехия не попала в подобную ситуацию, как Польша».
«С 1 апреля вступил в силу закон об одностороннем увеличении квартплаты, в котором оговорена не только величина аренды, но и урегулированы отношения между арендатором и съемщиком. Ныне эти отношения и размер аренды соответствует требованиям Европейского суда».
Домовладельцы считают, что решение Европейского суда повлияет на чешских судей и государству придется выплачивать круглые суммы. Защитники прав квартиросъемщиков убеждены, что задним числом невозможно добиться компенсации за квартплату, которую квартиросъемщик изначально неспособен платить.
