Продажи недвижимости в Чехии в 2022 году упали более чем на 50%

Число проданных в 2022 году квартир в Чешской Республике сократилось более чем наполовину. Согласно опросу Чешской банковской ассоциации, продажи старых квартир упали на 51%, домов для одной семьи — на 49%, а новых квартир — на 57%. Это самый низкий показатель продаж за последние десять лет.

Цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы домашних хозяйств. Резкое падение спроса, вызванное главным образом войной в Украине, произошло в конце первого квартала. На изменения, которые претерпели предпочтения покупателей, повлияли начало энергетического кризиса, повышение цен на энергоносители, как и резкий рост инфляции. «Этот тренд сохранялся в течение всего второго квартала и усугубился в связи с ростом ставок по ипотечным кредитам. Из-за этого во второй половине 2022 года рынок недвижимости практически замер», — подытожил Милан Рочек, глава общества Dataligence.

Стоимость домов и старых квартир в большинстве областей Чехии снизилась в конце года, хотя снижение оказалось незначительным. Средняя стоимость квадратного метра жилья в старой застройке в Чешской Республике в конце года составила в среднем около 49 000 крон, а в Праге — более 117 000 крон. В анализе отмечается, что в Чехии наблюдался один из самых быстрых темпов роста цен на недвижимость в ЕС за последние десять лет: за последние три года он составил 54%, тогда как в среднем по ЕС —  24%. При  этом, отмечает Рочек, заработная плата в Чешской Республике с периода эпидемии коронавируса выросла менее чем на 20%, а цены на дома и коттеджи для одной семьи и жилье в старой застройке — на 60%.