Размер проданных квартир в Чехии за 7 лет уменьшился, но они значительно подорожали

Средняя площадь проданной квартиры в Чешской Республике за 7 лет уменьшилась с 62 до 60 кв. метров, однако цены выросли на 94% – до 5,3 млн крон (212 000 евро). В среднем самые маленькие квартиры продаются в городе Мост и Усти-над-Лабем, а самые большие – в Вышкове. Таков результат анализа, осуществленного платформой недвижимости Reas.cz. Согласно исследованию, средний размер квартир и их стоимость в Чехии отличаются от региона к региону. При этом изначально самые дешевые дорожают в два раза быстрее, чем столица.

В Праге средняя площадь проданной квартиры за 7 лет уменьшилась с 64 до 58,5 кв. метров. «За 7 лет средняя проданная квартира в Праге уменьшилась на целую комнату, при этом цена за кв. метр выросла на 90%. Люди покупают квартиры меньшей площади не потому, что хотят этого, а потому, что цена за квадратный метр растет быстрее, чем их бюджет. И она растет во всех 14 административных краях Чехии без исключения», – заявил Михал Макош, директор и сооснователь Reas.cz. Однако в этом году, согласно анализу, стоимость пражских квартир по сравнению с прошлым годом почти не растет, причем впервые с 2024 года. Средняя цена пражской квартиры в текущем году составляет 8,5 млн крон (340 000 евро) по сравнению с прошлогодними 8,4 млн крон (336 000 евро). Тем не менее, цена за кв. метр выросла со 139 000 крон (5 560 евро) до почти 150 000 крон (6 000 евро). Если 7 лет назад квадратный метр в пражской квартире стоил в 5 раза дороже, чем в Устецком крае, то сегодня – в 3 раза дороже. В Устецком крае цены выросли более чем на 200%, в Моравско-Силезском – на 180%, а в Карловарском крае – на 140%.