По цене новой квартиры в Праге можно купить загородный семейный коттедж

По цене новой просторной квартиры в Праге можно приобрести недавно построенный семейный дом с садом недалеко от чешской столицы. Квартиры в Праге в новых домах площадью более 80 м2 в настоящее время стоят около 12,5 млн крон (500 800 евро), а дом такой же площади за пределами Праги стоит почти на миллион крон дешевле.

Если построить такой дом недалеко от столицы самостоятельно, это обойдется примерно в 13,5 млн крон (540 800 евро). Такие результаты дал анализ рынка недвижимости, проведенный Home Portal, на который ссылается информагентство ČTK.

Согласно данному анализу, за последние годы в новостройках Праги снизилось число квартир большой площади, которые пользуются спросом, например, у семей с детьми. Площадь современных квартир категории «три комнаты с кухней в гостиной» зачастую не превышает 80 м2, а найти апартаменты площадью не менее 90 м2 становится все сложнее. Квартиры площадью свыше 120 м2 чаще всего представляют собой пентхаусы на крыше, которые считаются в девелоперских проектах элитными. Их цена обычно превышает 20 млн крон.

В новых проектах застройки недалеко от Праги чаще всего предлагаются дома стоимостью от 11 до 16 млн крон. В случае с квартирами преимуществом может являться городская инфраструктура – транспортная доступность, больший спектр услуг, наличие школ и возможностей трудоустройства, но даже недалеко от Праги, по словам экспертов по недвижимости, в некоторых случаях инфраструктура приближается к городскому уровня. Согласно анализу, преимуществом проживания в семейных коттеджах с садом за пределами столицы может также стать тишина и контакт с природой.

«В Праге по-прежнему есть интерес к большим квартирам, но предложение в последние годы сокращается, а цены растут быстрее, чем это может себе позволить большинство семей. Это уже не вопрос комфорта, а зачастую и финансов. В последние годы мы наблюдаем смену приоритетов – при принятии решений пространство и качество жизни начинают преобладать над «адресом». Дом за городом – это уже не компромисс, а осознанный выбор», – отмечает директор Home Portal Ян Витвера.