По числу магазинов Прага заткнет Вену за пояс

Торговые зоны центра чешской столицы вбирают в себя все новые улицы. В Праге планируется реализовать новые проекты, инвестиции в которые составят миллиарды крон. Эксперты считают, что уже через несколько лет по числу современных магазинов она обгонит Вену. По данным исследования, проведенного консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, уже сегодня по объемам ритейла Прага занимает первое место среди метрополий Вышеградской четверки, оставив далеко позади Варшаву, Братиславу и Будапешт.

Иллюстративное фото: Архив Радио Прага

«Прага готова увеличить современные торговые площади в центре до 250 000 м2», – уверен партнер местного филиала Cushman & Wakefield Ян Котрбачек. Это станет значительным ростом показателя по сравнению с 144 000 м2, которыми чешская столица располагает в настоящее время. Возможности, которыми на сегодняшний день располагает Вена – это 200 000 м2.

Существенные изменения ждет район главного сосредоточения пражской розничной торговли, охватывающий улицу На Пршикопе, Вацлавскую площадь и улицу Народни, – там число магазинов будет расти особенно стремительно. «Катализатором перемен в районе Народни улицы стало появление торгово-офисного центра Quadrio», – объясняет эксперт, по мнению которого здание, возведенное компанией CPI, сыграло ту же роль, что и комплекс Palladium, выросший некогда на площади Республики.

Большие надежды девелоперы возлагают на проект Savarin, котрый полностью изменит облик внутреннего квартала между улицами На Пршикопе, Индржишска, Панска и Вацлавской площадью. Там тоже должны появиться многочисленные новые магазины и офисы. Ожидается, что после завершения проекта на рынок чешской столицы поступит сразу 35 000 м2 новых площадей. Общий объем инвестиций в Savarin составит несколько миллиардов крон. Привлекательность этого места для инвестора подтверждает статистика – проходимость нижней части Вацлавской площади составляет около 36 млн человек в год.

Площадь Юнгмана и прилегающая к ней одноименная улица также неизбежно изменяться после проведения реконструкции ряда зданий, в том числе известного Palác Ara.

На облике Праги скажется и перестройка района, окружающего вокзал им. Масарика. По расчетам Яна Котрбачека из Cushman & Wakefield, реализацию новых концепций ритейла можно ожидать в здании Коммерческого банка в конце ул. На Пршикопе, которое в настоящее время выставлено банком на продажу.

Сосредоточением самых дорогих бутиков и престижных марок остается Паржижска (Парижская). В настоящее время на этой улице работает 56 магазинов. Однако модным брендам на Паржижской уже становится тесно, и они начинают искать дополнительные площади. Эксперты Cushman & Wakefield считают, что фирменные магазины очень скоро заполнят и соседние улицы.