Регулирование квартплат не может осуществляться в ущерб домовладельцев

Буквально вчера чешские частные домовладельцы пригрозили подачей жалобы на Чешскую Республику в Европейский суд в Страсбурге из-за регулированной государством квартплаты. Еще вчера министр регионального развития Йиржи Пароубек, находился в состоянии относительного покоя, ожидая результатов анализа создавшейся ситуации и взывая к патриотизму домовладельцев. Сегодня в министерских кругах всерьез заговорили о том что, по сравнению с изначальными планами правящих социал-демократов, рост квартплат может быть ускорен.

На прошлой неделе в Европейском суде выиграла дело польская домовладелица, страсбургский суд признал, что регулирование квартплат государством не может осуществляться в ущерб владельцев домов. В Чехии новый закон, касающийся квартплат должен поступить на обсуждение правительства уже через пару недель. Изначально предполагалось, что регулированная и рыночная квартплаты сровняются в течение шести лет. Специалисты считают, что запланированный разработчиками закона рост, домовладельцев не удовлетворит, им не хватит средств на погашение издержек на содержание недвижимости. Если в новый закон немедленно не внести изменений, то у домовладельцев появится большой шанс выиграть тяжбу и, возможно отсудить у чешского государства десятки миллиардов крон.

Существующая ныне система регулирования квартплат была отвергнута и чешским Конституционным судом, с замечанием, что государство перекладывает тяжесть социальной политики на плечи частных домовладельцев и городских администраций. Было высказано также убеждение, что необходимо запретить перевод прав на использование квартир без согласия владельцев. Представители общества домовладельцев убеждены, что чешские граждане просто привыкли платить за жилье символические суммы и это должно прекратиться. Уже давно чешские квартиросъемщики могут себе позволить платить больше. Одновременно государство ежегодно выплачивает пособия на жилье в размере 5 миллиардов крон.

Если чешские государственные органы, опасаясь проигрыша в Европейском суде, пойдут на встречу домовладельцам и ускорят темп роста регулированной квартплаты, то в течение ближайших лет 800 тысяч чешские семьи будут платить за аренду жилья в три раза больше.

Министр регионального развития Чехии согласен с тем, что получаемые домовладельцами доходы должны покрывать расходы на содержание и ремонт домов, но, одновременно не намерен отступать от изначального плана, и не допустит роста квартплат более чем на 3 процента от цены жилья в год.