Средняя стоимость новой квартиры в Праге – более 245 тысяч евро

Апрель и весенние месяцы в целом традиционно являются периодом, когда люди приобретают новые квартиры. В минувшем месяце в Праге предложение по недвижимости увеличилось на 519 единиц. Хотя это больше, чем в среднем за прошлый год, тем не менее, это самое небольшое число с 2014 года. Множество квартир распродано, и девелоперы не успевают удовлетворять существующий спрос.

Иллюстративное фото: Polygon Homes via Foter.com / CC BY-NC

Проблематичным является то, что не происходит постепенного увеличения числа новых квартир, и, тем самым расширения свободного предложения по жилью, а также снижения их «остаточной» стоимости после распродажи более дешевых квартир», - комментирует ситуацию на рынке Франтишек Брож, аналитик портала Cenovamapa.org. С 2014 года предложение по жилью постоянно сужается.

В апреле девелоперы включили в предложение по Праге 10 проектов на общую сумму 3,3 млрд. крон (1,2 млрд. евро). Средняя площадь квартир в них в среднем 73,74 м², таким образом, произошло расширение предложения больших квартир. Средняя стоимость новых квартир, включенных в предложение в апреле, достигла 6,5 млн. крон (245,3 тыс. евро). Так цена квадратного метра жилья уже превышает 88 тысяч крон (3320 евро). При этом еще в 2016 году новая квартира в Праге стоила в среднем 5,1 млн. крон (192,4 тыс. евро).

Помимо абсолютно новых жилых площадей, в апреле стали продаваться и квартиры в старых домах, прошедших реконструкцию. В престижных районах квадратный метр жилья обходится более 100 тысяч крон (3773 евро). Напротив, самый дешевый проект включила в предложение CPI Group в Летнянах. Там метр нового жилья обойдется в 68 тысяч крон (2566 евро).

По-прежнему наибольший интерес люди проявляют к квартирам категории 2+кк (1 комната + 1 комната с кухней) и 3+кк.