Все пенсионеры могут оказаться на улице

Министерство юстиции на своем сайте представило для обсуждения широкой общественности новый Гражданский кодекс. Законопроект вносит серьезное изменение в жилищную область. Домовладелец может получить право выселения жильца, с которым подписан бессрочный договор, без объяснения причин. У квартиросъемщика в таком случае была бы лишь одна выгода: новую квартиру он себе может подыскивать в течение двух лет, а не собирать вещички немедленно.

Нусле (Фото: Штепанка Будкова)

Ныне действующий Гражданский кодекс строго определяет причины, по которым домовладелец имеет право своего жильца выселить. В случае если квартиросъемщик аккуратно платит, не уничтожает чужое имущество и не дебоширит, а хозяину понадобилась квартира для собственных нужд, например, дочка вышла замуж, выселяемому жильцу он должен предоставит иное прибежище. А последний с этим еще должен согласиться.

Съемщик имеет право немедленно расторгнуть арендный договор, а владелец – нет.

«У квартиросъемщика подобное право было всегда. В этом заключается несправедливость, отсутствие равновесия, так как арендодатель подобными возможностями не располагает. Каждый арендодатель доволен, когда у него живет состоятельный квартиросъемщик, который вдобавок, прилично себя ведет. Новое правило ни в коей мере не ущемляет и не ставит под угрозу качественных квартиросъемщиков, которые прилично себя ведут и платят аренду. Это бич на тех, кто, так или иначе, нарушает правила совместного проживания», - заявляет председатель Гражданского объединения домовладельцев Томислав Шимечек. Он также предупреждает о возможном исчезновении понятия «бессрочный договор» из чешского законодательства.

Квартиросъемщики немедленно начали протестовать против задуманного нововведения. Под угрозой оказались те, кто не будет способен заработать ни на собственную квартиру, ни на ее аренду. По задумке правительства, коммерческая и так называемая регулируемая квартплата, например, в домах, возвращенных государством в процессе реституции, должны сравняться.

Например, 55% чешских пенсионеров получает пенсии ниже среднего уровня, а это 10200 крон (425 евро) у мужчин и 8300 у женщин (345 евро). Если пенсионер живет в одном из центральных районов Праги в 65-метровой квартире, то в 2009 году аренда составит 5380 крон (224 евро). На оплату электричества, газа, телефона, приобретение одежды и питание останется 201 или 121 евро. Переселиться в маленькую, более дешевую квартиру тоже нет возможности, так как подобного жилья остро не хватает. Заявляет председатель Общества квартиросъемщиков Станислав Кржечек.

«Это означает, что все пенсионеры и инвалиды получат уведомление о выселении без объяснения причин и предоставления иного жилья. Через два года все они окажутся на улице. Это касалось бы и членов кооперативов, так как на них распространяются правила о причинах выселения. Член кооператива, таким образом, оставался бы владельцем квартиры, но оказался бы без жилья. Подобное абсолютно неприемлемо».