Хотя цены на квартиры в Чехии растут, покупать их по-прежнему выгодно

Häuser der Wohnbaugenossenschaften (Foto: Martina Schneibergová)

Примерно на 9% выросла за прошлый год стоимость квартир в Чешской Республике. Повышение стоимости жилья характерно не только для Чехии – цены растут во всех европейских странах, за исключением Италии и Греции.

Иллюстративное фото: Мартина Шнайбергова, Чешское радио - Радио Прага
Цены на недвижимость продолжают демонстрировать рост и в текущем году. Если летом 2015 года стоимость однокомнатной студии составляла в среднем 720 000 крон (26 500 евро), то в этом году за нее придется заплатить на 280 000 крон (10 300 евро) больше. В 2015 г. желающие могли приобрести в Чехии трехкомнатную квартиру в среднем за 1,5 млн крон (55 500 евро); на данный момент она обойдется на 200 000 (7 400 евро) дороже. Разумеется, стоимость квартиры существенно зависит от ее местоположения. Абсолютным лидером по стоимости жилья, безусловно, остается Прага. Однако при этом цены в столице растут медленнее, чем в некоторых других регионах, и если в Карловарском, Южноморавском и Либерецком краях они повысились на 15%, то в Праге рост не превысил отметку в 5%.

Несмотря на повышение стоимости, желающим приобрести жилье не стоит откладывать покупку, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам в Чешской Республики остаются достаточно низкими. В феврале 2016 г. они достигли исторического минимума, составив чуть выше 2%. Средняя чешская семья тратит на выплату процентов по ипотечному кредиту 30% своих доходов. Кроме того, по мнению специалистов, на рынке сложилась благоприятная ситуация для приобретения жилья с целью сдачи в аренду. Наибольшую выгоду принесут инвестиции при покупке квартиры в панельном доме, поскольку потребуют вдвое меньших вложений, при том при сдаче такой квартиры разница составит лишь 25% по сравнению с жильем в кирпичном доме. По стоимости аренды Прага также занимает первое место. Снять квартиру в столице обойдется в среднем в два раза дороже, чем в провинции. Средняя величина арендной платы за квартиру в Праге составляет 14 000 крон (518 евро), в других регионах – 7500 крон (278 евро) в месяц.