Коронавирус делает скидку на аренду пражских квартир
С приходом эпидемии коронавируса в Чехии увеличилось количество предлагаемого в аренду жилья, прежде всего квартир в Праге. Специалисты связывают это с тем, что из-за эпидемии уменьшилось число иностранцев, проживающих в чешской столице, и это привело к снижению средней стоимости аренды.
Как сообщает «Чешское Радио», однокомнатную квартиру в историческом центре Праги, в пяти минутах ходьбы от Карлова моста, теперь можно снять за 8500 крон (менее 330 евро) в месяц, включая коммунальные платежи.
«Постоянно растет число предложений по сдаче квартир. Теперь нетрудно найти "двушку" на острове Кампа, в центре Праги, за 15 000 крон в месяц плюс коммунальные платежи. Думаю, что еще в феврале такая квартира обошлась бы в 25 000 плюс коммуналка», – комментирует ситуацию на рынке Ян Мартина, менеджер по аренде в Праге из компании M&M Reality.
Владельцы, сдававшие свою недвижимость в краткосрочную аренду, с приходом эпидемии и введением ограничительных мер лишились клиентов из-за рубежа. Теперь эти квартиры предлагаются в долгосрочную аренду и по значительно более низкой цене.
«В Праге и Центральной Чехии вы теперь заплатите за жилье значительно меньше, чем год назад. В настоящий момент квартира в Праге сдается в среднем за 276 крон за квадратный метр вместо 290 крон – такая сумма фигурировала в статистике за 2019 год. При этом в Брно и Южной Моравии, наоборот, продолжается рост цен», – объясняет сотрудник сайта Bezrealitky Франтишек Брож.
Сейчас в Чехии зафиксирован самый высокий спрос на аренду жилья среди местных жителей за последние пять лет. Брож сообщил, что с апреля по июнь жилье начало арендовать на 50% чехов больше, чем за тот же период прошлого года. За три месяца только через сайт Bezrealitky была оформлена сдача 13 000 квартир.
«Существует целый ряд причин, обусловивших возрастание спроса. В первую очередь, это экономическая нестабильность и неуверенность в завтрашнем дне. Многие не хотят брать ипотеку, предпочитая съемное жилье. Вторая причина – аренда квартир в Праге стала гораздо доступнее», – объясняет Брож.
При этом цены продаваемых квартир росли и в период коронакризиса. По данным Ипотечного банка, подорожание оказалось самым высоким с 2010 года и превысило 60%. Однако, как считает маклер компании RE/MAX Катержина Голоубкова, к концу года рост может остановиться.
«Если предложение на рынке продажи квартир не снизится, то цены остановятся и даже немного упадут. При этом определенные сегменты, например, дачи и горные шале, могут, напротив, подорожать, поскольку спрос на них постоянно растет. Например, в горных районах, у водоемов и в областях, богатых достопримечательностями, цены поднялись на десятки процентов», – поясняет маклер.
Так, апартаменты в горах Крконоше стоят сегодня почти столько же, сколько новая квартира в Праге. Средняя цена квадратного метра превысила 100 000 крон. Дача в горном районе Бескиды, которая в 2015 году продавалась за 700 000, сейчас обойдется примерно в два миллиона крон. Несмотря на это, на подобную недвижимость сохраняется огромный спрос. По данным компании Fincentrum reality, в июне 2020 года на одно такое объявление приходилось 15 клиентов, серьезно заинтересованных в покупке.
