Чешская Республика меняет жилищную политику
Недостаток средств заставляет правительство ограничивать налоговые льготы, которые предоставляются гражданам, приобретающим собственные квартиры и дома. Ныне кабинет намерен реализовывать программу, предусматривающую возвратность государственных инвестиций. Впервые за 20 лет «зеленый свет» дан строительству съемного жилья за счет выгодного государственного кредитования. Идею поддержали общественные организации, которые ожидают увеличения уровня доступности жилья людям с низкими доходами.
«Когда в 1961 году в Чехословакии разваливалась система строительства государственного жилья, так как денег не хватало уже тогда, политики возродили идею кооперативов, что в короткий срок позволило построить 800 тысяч квартир. При этом люди постепенно свое жилье полностью заплатили. В 1994 году, к сожалению, система была ликвидирована, хотя и являлась своеобразным перпетуум-мобиле. Сегодня инициаторы отмены закона о кооперативном жилищном строительстве каются, что сделали ошибку, но поздно. Обновление успешной системы всегда обходится дороже, чем ее создание. Деньги, которые семьи возвращали за полученное кооперативное жилье, а это продолжалось на протяжении 30 лет, позволяли ежегодно строить еще 40-50 тысяч новых квартир. В нынешней ситуации это 20% от общего количества квартир, в которых нуждаются молодые люди. В этом суть проблемы сегодняшнего дня».
Проблема недоступности жилья для молодых (собственного и съемного), обращает внимание глава Содружества квартиросъемщиков, сегодня стоит весьма остро.
«51% чешских граждан в возрасте от 18 до 34 лет живет с родителями, что весьма негативно отражается на мобильности рабочих сил в Чехии и мешает развитию самостоятельности молодежи. Данный показатель значительно превышает средний европейский уровень. Ухудшилась доступность жилья и в связи с плохим материальным положением граждан. Если сравнивать средние зарплаты в 1990 и 2010 годах, то можно подсчитать, что, инвестируя в жилье всю сумму заработка, 70-метровую трехкомнатную квартиру, по параметрам 90-го года, можно было приобрести за 8,8 года, а при сегодняшней средней зарплате - за 12,5 лет. Это средние показатели по Чешской Республике, исключая Прагу. При этом во всех международных обязательствах, подписанных Чешской Республикой, написано, что правительство несет ответственность за улучшение уровня доступности жилья».
Касается Чехии и общеевропейская проблема плохой доступности жилья для студентов в период их обучения.
Как заметил Милан Тараба, председатель Содружества квартиросъемщиков Чешской Республики, в стране в арендованных квартирах проживает около 3,25 миллиона человек.
«Статистика весьма проста. В Чехии 916 тысяч съемных квартир, находящихся в собственности муниципалитетов и частных лиц. Еще 460 тысяч съемных квартир находится в кооперативной собственности. Если эти два числа сложить и умножить на 2,36 (среднее количество человек в одной семье), то получится общее число тех, кому приходится квартиры арендовать».
«Опасность заключается и в том, что в случае расторжения контракта без судебного разбирательства, выселяемый жилец может подать апелляцию лишь в течение строго установленного срока – 3 месяца. Если по каким-то причинам этого не произойдет, дело считается закрытым и последующие заявления суд просто не примет, даже если съемщик был абсолютно прав».
В связи с этим Объединение квартиросъемщиков Чехии намерено добиваться изменения законодательства, хотя в обобщающем вердикте Верховного суда, вынесенном 6 октября сего года, и констатировано, что жильцы, проживающие в съемных квартирах, не могут быть выселены по причине того, что стали владельцами объекта, используемого исключительно в целях отдыха. Милан Тараба считает изменение законодательства необходимым, чтобы раз и навсегда воспрепятствовать злоупотреблениям.
Рубрика впервые вышла в эфир 11 октября 2011 г.
