Крупный домовладелец страны сделал шаг навстречу жильцам

Город Острава становится в рамках Чехии своеобразным испытательным полигоном для отношений арендаторов и квартиросъемщиков в рыночных условиях. Именно этот город, и еще несколько маленьких городов, по решению правительства переходит на свободное ценообразование в сфере аренды жилья. Во вторник оттуда сообщили об успехах на пути к компромиссу: крупнейший частный домовладелец в городе, но в стране в целом, и общество по защите прав квартиросъемщиков добровольно заключили меморандум о взаимопонимании.

Владельцы квартир могут с 1 января поднять квартплату по собственному усмотрению. Если жильцы откажутся платить новую аренду, спор между домовладельцем и квартиросъемщиком должен будет решить суд, который определит справедливый размер аренды.

Компания RPG Byty владеет примерно 45 тысячами квартир. Вся эта недвижимость находится в Остраве и ее окрестностях. Нет в стране другого такого частного домовладельца. Все эти квартиры – это бывший жилфонд горнодобывающей компании OKD. Другими словами, раньше эти квартиры получали по распределению шахтеры и другие работники компании. Жилье никогда не перешло в частную собственность жильцов, жилфонд был приватизирован целиком вместе с шахтами. По поводу приватизации до сих пор ведутся судебные разбирательства, но мы сейчас не об этом.

Иллюстративное фото: Кристина Макова, Чешское радио - Радио Прага

Повод для опасений есть на обеих сторонах: жильцы бояться скачка цен. Квартплата запросто может превысить размер средней пенсии. Затяжных судебных разбирательств с неясным результатом смущают больше простых людей, чем большую компанию с кучей юристов. Но и у огромной компании есть повод нервничать. Хорошо организованные жильцы тоже представляют огромную силу. Если все жильцы откажутся подписать новый договор, компании придется ретироваться.

Подписание соглашения между компанией – домовладельцем и обществом по защите прав квартиросъемщиков можно считать победой здравого смысла и гарантией того, что переход на рыночные условия сначала в Остраве, а через год по всей стране обойдется без выселений на улицы и других неприятных явлений.

Милан Тараба

Говорит председатель общества по защите прав квартиросъемщиков Милан Тараба:

- Нашей целью является охрана квартиросъемщиков, развитие этого типа жилья. С этим связаны и разные социальные меры.

Компания RPG Byty, к примеру, согласилась на то, что об отмене договора и предстоящем выселении она будет жильцов предупреждать за три месяца. Эта в чешских условиях считается успехом квартиросъемщиков. 75 процентов жильцов уже подписало новые контракты, и таким образом, согласилось, на повышение цен. 11 тысяч семей пока думает.