Чехи интересуются квартирами в Италии и Испании – там дешевле
В этом году наибольший интерес чехи проявляют к покупке квартир в Италии. В прошлом году лидировала Испания. Причина спроса на зарубежную недвижимость – не только климат и море, но и более низкая стоимость, чем в Чехии.
В годовом сравнении спрос на жилье в Италии со стороны чешских граждан в период с марта по май вырос на 18%, в то время как интерес к испанской недвижимости снизился на 7%. Такой результат показал анализ, проведенный платформой недвижимости Sreality.cz, который публикует ČTK.
Помимо Италии и Испании, чехи также часто покупают квартиры в Хорватии и Австрии.
«В связи с ростом цен на жилье как внутри страны, так и в ближнем зарубежье многодетные семьи и мелкие инвесторы ищут альтернативу для проведения отдыха. Во многих местах покупка собственной квартиры в более отдаленных локациях им выгоднее по цене, к тому же часть сезона они могут дополнительно сдавать ее в аренду», – сообщила Гана Контриш, менеджер профильных сервисов Seznam.cz, которая управляет сайтом Sreality.cz.
За границей чехи чаще ищут квартиры, чем дома, так как их обслуживание зачастую проще, а стоимость покупки, как правило, ниже, чем на родине. Во многих странах не составляет труда приобрести двухкомнатную квартиру со встроенной кухней (2+kk) у моря в пределах 2 млн крон (около 80 000 евро). В Чехии за эти деньги можно купить жилье такого же или большего размера в основном только в не слишком популярных регионах, таких как Устецкий, Моравско-Силезский и Карловарский край. По данным Sreality.cz, в первом квартале небольшая дача или загородный дом площадью от 20 до 60 м2 продавались по цене 58 715 крон (около 2 350 евро) за квадратный метр, то есть в общей сложности от 1,2 до 3,5 млн крон (приблизительно от 48 000 до 140 000 евро).
Интерес к квартирам за границей подтверждает и ČSOB Hypoteční banka, в которой чехи чаще всего берут ипотеку на недвижимость в Испании, за которой следуют Италия и Хорватия. «Помимо традиционных направлений, мы видим, что нашим клиентам также полюбились Австрия, Португалия, Словения и Греция. Огромным преимуществом является то, что все вопросы, касающиеся финансирования, они могут решать со своим банком и в чешской среде», – отметил заместитель председателя правления ČSOB Hypoteční banky Мирослав Зетек.
В ČSOB также отмечают, что во многих средиземноморских локациях жилье сейчас стоит меньше, чем, например, в Праге, Брно и крупных областных городах. Однако именно в Испании и Хорватии цены сейчас растут очень быстро. По данным банка, зарубежную недвижимость чехи используют как для собственных нужд, так и для краткосрочной аренды. При этом чаще всего они ищут комбинацию того и другого.
