Средняя стоимость квадратного метра в пражской новостройке достигла 7660 евро

За первые три квартала текущего года в Праге было продано 5350 новых квартир, что на 11% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в третьем квартале составила 193 814 крон (7 660 евро) – подорожание за год составило 12%.

Анализ был проведен девелоперскими холдингами Central Group, Skanska Residential и Trigema.

Продажи новых квартир сосредоточены в основном в нескольких районах Праги. Примерно 75% всех проданных объектов за первые три квартала пришлось на Прагу-5, 8, 9 и 10.

Самыми востребованными планировками по-прежнему остаются небольшие квартиры 2+kk (двухкомнатные с кухней в гостиной) и 1+kk (студии с кухней), которые в сумме составили почти три четверти всего рынка. Покупателей привлекает более низкая стоимость такого жилья и возможность быстро сдать такую квартиру в аренду.

В третьем квартале квартира в пражском девелоперском проекте предлагалась в среднем за 11,8 млн крон (около 466 000 евро).

«Ситуация на рынке с ценами на квартиры и ипотеку в последние месяцы не улучшается. Тем не менее спрос на новые квартиры остается высоким. В долгосрочной перспективе люди воспринимают покупку собственного жилья как безопасный способ приумножения вложенных денег, обеспечения в старости и защиты сбережений от инфляции», – отметил председатель правления компании Central Group Душан Куновский.

Согласно анализу, цены на новые квартиры растут на фоне большого спроса, удорожания финансирования, высоких цен на строительные материалы и рабочую силу, а также из-за роста стоимости земли. Помимо цен предложения, росли и реальные цены продаж (на которые влияет, например, реализация квартир, долгое время находящихся на рынке). Они увеличились в среднем на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 10% за год, до 186 408 крон (около 7 370 евро) за квадратный метр.

Самые дешевые новые квартиры в третьем квартале были в Праге-9 и 10, а самые дорогие – в Праге-1.