Население Чехии составляет около 10 миллионов человек. Около 17% из них вносят регулированную плату за аренду государству (450 000 квартир) или частным владельцам (300 000 квартир). Остальные 83% платят рыночные цены. В некоторых областях Чехии (например, на севере страны), разница между обоими типами квартплат является несущественной. Однако, в больших городах, прежде всего, в Праге, рыночные цены могут превышать регулированные в 3 с половиной раза.
Этим недовольны частные владельцы квартир с регулированной квартплатой (их доходы слишком низки по сравнению с теми, кто сдает жилплощадь по рыночным ценам). Это невыгодно для общества, потому что многие государственные квартиры пустуют, оставленные про запас, или в обход закона сдаются самими жильцами по рыночным ценам. Подобная ситуация создает определенный «перекос» на чешском рынке недвижимости. В связи с этим и общим негативным отношением к вопросу регулированной квартплаты со стороны европейских учреждений, министерство регионального развития Чехии подготовило законопроект, целью которого является отмена регулированной квартплаты. В случае, если его одобрят правительство, парламент и президент, он вступит в силу в октябре 2006 года. Так называемый, переходный период продолжался бы 6 лет. Каковы по данному поводу основные прогнозы? В первую очередь, это привело бы к росту регулированной квартплаты (в Праге - от 120 до 160%). Напротив, рыночные цены аренды упали бы на одну треть. Квартиры в панельных домах подешевеют; в новых или престижных в центре города - подорожают. С нынешним проектом министра Радко Мартинека не совсем согласны партнеры Чешской социал-демократической партии по правительственной коалиции. Например, христианские демократы требуют ускорения темпов роста дерегулирования и сокращения переходного периода. Остро критикует правительство, которое пока не отважилось к коренным преобразованиям в данной области (в том числе, по причине нестабильной социальной ситуации ряда семей, проживающих в квартирах с регулированной квартплатой) правая оппозиционная Гражданская демократическая партия.
