Правила "съема"

Планируя поездку в центр Европы, поневоле задумываешься о месте проживания в Праге. Сегодня мы решили узнать, как, где и за сколько можно арендовать квартиру.

Прага, как туристический центр, предлагает огромный выбор гостиниц всех мастей. Но, если цель вашей поездки – работа или учеба, то есть приезжаете вы на длительный срок, то номер в отеле лучше сменить на съемную квартиру.

Снять жилье в Праге несложно. Здесь огромный выбор квартир в самых разных районах города на любой вкус и кошелек. Как рассказал нам владелец сайта недвижимости vprage.com Олег Семякин, летом особенно много предложений на рынке аренды жилья:

«Я бы сказал, что предложение практически всегда превышает спрос, потому что квартир сдается достаточно много, особенно сейчас. Особенно летом, потому что мало студентов, люди уезжают в отпуска. Я бы сказал, что это типичная ситуация, когда предложение превышает спрос. Только одно исключение случается, когда в сентябре возвращаются студенты. Спрос, особенно на недорогие квартиры сильно подскакивает».

Фото: Штепанка Будкова, Чешское радио - Радио Прага

Как и в любом другом городе, размер арендной платы за жилье в Праге зависит от ряда факторов: чем ближе квартира к историческому центру, тем дороже. На цену так же влияет близость к метро, общее состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники. Впрочем, далеко не всегда можно определить, какой именно фактор в каждом конкретном случае является определяющим. Иногда аренда квартиры без мебели в новостройке где-нибудь в отдаленном районе Праги может обойтись даже дороже, чем приличное жилье недалеко от центра города. Еще один важный момент — количество проживающих в квартире. Принцип тут простой: чем больше человек — тем больше придется заплатить за свет, газ и воду. Студенческий вариант - комнату в квартире с общей кухней можно найти в пределах от четырех до семи тысяч крон. Среди недорогих вариантов часто встречаются так-называемые «гарсонки». Это небольшие однокомнатные квартиры, в которых нет отдельного кухонного уголка, т.е плита, раковина находятся в какой-нибудь нише или прямо в комнате.

Снять хорошую квартиру в центральных районах Праги – однокомнатную с отдельной кухней - можно за 12 тысяч крон (480 евро) без учета коммунальных платежей. Цены на двухкомнатные квартиры в Праге начинаются от 10-12 тысяч крон (400 - 500 евро). За эти деньги, как правило, можно снять жилье в отдаленных районах. С учетом коммунальных платежей семья из двух человек заплатит 13-15 тысяч крон (520 – 600 евро). В центральных районах Праги стоимость двухкомнатной квартиры может доходить и до 15-16 тысяч крон (600 – 640 евро) без платежей. Аренда трехкомнатной квартиры в Праге обойдется не намного дороже, чем двухкомнатной.

Для поиска квартиры можно воспользоваться довольно традиционным способом – искать объявления в газетах. Это удобно, поскольку, обычно, информация там актуальная. Но, как правило, чтобы договориться о встрече, вам придется звонить хозяину квартиры. А если ваше знание языка оставляет желать лучшего, то это будет проблематично. В таком случае выручает Интернет. Можно воспользоваться услугами агентств по недвижимости, которых в Праге достаточно много. На каких условиях агентство готово помочь с арендой квартиры нам рассказал Олег Семякин:

Фото: Kristýna Maková, Radio Prague International

«Есть два варианта. Первый – это когда к нам обращаются люди и просят им по некоторым параметрам подобрать жилье. В таком случае мы берем плату с клиентов. Она может колебаться от 50 до 70 процентов от арендной платы без учета коммунальных платежей. Так же у нас, и у других агентств, есть квартиры, которые предлагаются от хозяев, то есть услуги агентства оплачивают хозяева. Соответственно, если люди выбирают эти квартиры, то они агентству ничего не платят».

Агентство поможет вам и с поиском квартиры, и уладит все возникающие проблемы. Но, чтобы сэкономить, можно заняться поиском самостоятельно, например, на сайте www.bezrealitky.cz. Кстати, это сайт без посредников. Сюда вы бесплатно можете поместить объявление о том, что ищете квартиру.

Самые смелые могут попытаться найти квартиру через популярные социальные сети. Там - огромное количество предложений, и договориться обо всем можно в режиме он-лайн. В общем, снять квартиру в Праге можно без особых проблем. Конечно, каждый хозяин вправе устанавливать какие-то свои правила: кто-то против домашних животных, кто-то предоставляет жилье только парам или студентам. А вот иностранцам, по словам Олега Семякина, сейчас, как правило, рады:

«Я бы сказал, что сейчас, да и несколько лет назад, никакой проблемы для иностранцев найти квартиру, особенно в Праге, не было, и сейчас этой проблемы нет. Как правило, в Праге, где иностранцы составляют достаточно большую долю населения, люди очень толерантны, и никаких проблем здесь не возникает. Иногда хозяева квартиры очень тактично интересуются, не идет ли речь об украинских рабочих, которые снимают жилье на большое количество человек и не всегда содержат его в чистоте. Но, как правило, никаких проблем не возникает».

Таким образом, приезжая в Прагу на длительный срок, смело можно снимать квартиру.