Владельцы домов увеличивают плату за съем жилья
Одна треть населения Чехии живет в домах, владельцем которых является не государство или строительный кооператив, а частные лица. За квартиры в таких домах жильцы платят так называемую регулированную квартплату. То есть, государство определяет максимальный размер платы, которую владельцы могут требовать от квартиросъемщиков. Однако сообщество владельцев домов в среду заявило о своих правах.
В ноябре Конституционный суд отменил ценовую норму министерства финансов, которая касается регулированной квартплаты. Месяц спустя на это решение отреагировало сообщество владельцев домов в Чешской Республике, рекомендуя своим членам повысить квартплаты, в некоторых случаях даже до размеров рыночной квартплаты. А она составляет, например, в Праге в четыре раза большую сумму, чем та, которую платят квартиросъемщики в настоящее время. Никто не сомневается в том, что рекомендация сообщества владельцев домов повлечет за собой большие проблемы. У некоторых семей нет средств на такую повышенную квартплату, максимальную величину которой, притом, никто даже не определяет. Тем не менее, некоторые специалисты думают, что повышение квартплаты незаконно без предварительного согласия квартиросъемщика. Подобных неясностей теперь появилось больше, владельцы и съемщики согласны только в одном. Все будет решать суд. По словам зампредседателя сообщества владельцев квартир Либора Деллина, в случае несогласия нанимателя с новым размером квартплаты, деньги с них можно будет «выбивать» именно через суд.
- По мнению омбудсмана Отакара Мотейла, суды будут рассматривать жалобы владельцев домов в случае нарушения их прав. Несогласие платить квартплату, несомненно, является таким нарушением. Если бы чешские суды по какой-то причине от этого отказались, можно обратиться в суд по правам человека в Страссбурге.
В данный момент неясно, к какому решению склонятся суды. Каково мнение у председателя Чешских и моравских строительных кооперативов Ивана Пржикрыла?
- Я могу себе представить, что суд определит рамки повышения квартплат таким образом, чтобы не было никаких коллизий. Дом, например, может находится в таком состоянии, что если не отремонтировать места общего пользования, то городские власти запретят проживание в этом здании. В таком случае суд, несомненно, примет решение о том, что квартплаты должны частично компенсировать расходы на ремонт.
